合肥保利龙川瑧悦
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图丨保利龙川瑧悦效果图内部过程图

将这5大特质作为标准来寻找，2024年合肥高端改善的标准答案，毫无疑问是——保利龙川瑧悦。戳此了解项目更多详情资料

从当前流出的资料来看，这个盘从区位高度、社区尺度、产品精度等都进行了全方位迭代，亮点颇多。

NO.1|壹

择址观——政务东&龙川路的龙脉之上

稀缺性，是高端改善住宅的价值基底。

保利龙川瑧悦地处政务东板块，板块内聚集着中海央墅、建发雍龙府等高端住宅，也是被普遍认可入手价值与生活价值双赢的板块，有纯粹的豪宅底子和圈层。

往西，是合肥政治经济中心和商业文化中心政务区，政务双子大楼、合肥大剧院、天鹅湖、体育馆、安徽省博物馆、安徽新广电中心等标志性建筑聚集于此。

图丨龙川路实景图

往南约1.5KM，是合肥的城市中央公园——骆岗公园，是十四五城市中心体系之核心，拥有得天独厚的自然景观资源，望湖公园、体育公园也静谧在侧，舒适宜居。

图丨保利龙川瑧悦区位示意图

从地图上看，这里可谓是合肥的发展风口，是大富大贵藏锋聚气之地。而在此处建造的高端住宅，圈住的也是那群位于城市塔尖的群体。

这里的配套成熟且已落地，4条主干道、3地铁、万象汇、屯溪路小学教育集团曙光小学(龙图校区)、四十八中教育集团西递中学等资源全维度汇聚，城市高级烟火气汇集处，也是未来价值垂直提升的有力支撑。

NO.2 |贰

醇熟产品系——全国第十四座，安徽第二座保利瑧悦

为了不辜负这不可复制的地段，保利拿出了极大的诚意——

淝河板块的海上瑧悦之后，打造保利全国第14座、安徽第二座瑧悦系产品。戳此了解项目更多详情资料

论底蕴，作为“悦”字系全新高端序列“瑧悦”，TA自身是早已经过市场与时间检验而形成的爆款IP。

从上海的中环海上瑧悦，到苏州的古城心姑苏瑧悦、杭州的云珹瑧悦府，再到合肥首开即热销4.6亿的保利海上瑧悦，每一座瑧悦的产品问世，都是一场席卷楼市的现象级热潮。

论产品，这是保利旗下主打东方意境的产品系，追求不被定义的东方精神。

比如对东方文化的演绎，表现为画境一般的楼盘封面、一园三堂的东方园林意境。也通过对传统文化进行汲取再融入：从古画、古建筑中提取了青绿之韵作为主题色调，将松石间意化作IP场景，文化IP瑞兽“椒图”的运用，深度满足大家对东方美学生活的追求。

图丨保利海上瑧悦实景图

比如定制化设计，秉承“只定制不复制”的匠心精神，擅长根据地块特色进行在地文化创新，做出一项目一特色的产品方案，每一座皆为独一无二定制。

从淝河芯到龙川路，集保利成熟稳定产品系大成、融合以往瑧悦产品营造经验之上所打造的保利龙川瑧悦，可以相信，必将是超越以往的标杆之作。

NO.3 |叁

新规产品——难得洋房、难得超98%使用率（建面约188㎡户型）

放眼合肥市场，保利龙川瑧悦还有一个过人之处，那就是规划及建筑设计方案下的客群一致性和圈层纯粹性。

这其中有两个亮点：

一是政务东少有的纯改低密洋房社区，小区容积率仅有2.0，合计规划16栋建筑，其中包含5栋洋房。而户型面积段跨越建面140-190㎡，起步门槛高、上限高，这也意味着未来小区业主高端居住圈层更为纯粹。

图丨保利龙川瑧悦效果图内部过程图

二是作为合肥发布计容新规后的首批楼盘，整盘使用率超90%，洋房产品使用率高达95%，公摊比例仅有5%。而建面约188㎡户型使用率甚至能达到惊人的98%！戳此了解项目更多详情资料

不仅如此，项目对户型空间的布局也做到了非常细致的优化：比如全四房设计、一体化客餐厅、南向幕光阳台、行政式主卧套房等。

图 l 保利龙川瑧悦户型图内部过程稿

很显然，和市面上一般改善相比，保利龙川瑧悦在舒适度上就已经拉开身位，而惊喜远不止于此。

NO.4 |肆

品质升阶——东方美学生活样本

回归到产品本身，全新迭代的瑧悦系产品，以意境东方，一园三堂、悦见青绿，松石守望为产品内核，打造出东方美学生活样本。

图丨保利龙川瑧悦景观效果图内部过程图

从规划方案来看，有太多细节考究，来剧透几个亮点——戳此了解项目更多详情资料

作为建筑礼制的重要表达，项目将社区门庭处理成一幅东方画卷，以崖壁山门为立面起源，并以门扇的视觉形式，缓缓展开了一幅长达约50米的城市出行画卷，尺度与气势兼具。

门堂建筑横向舒展，延展的景墙选取贝金米黄为门扇立面，水景则以福鼎黑石材来模拟水墨砚台之色，水面如镜，水墨画卷自此展开。

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