前段时间，在南宁市司法拍卖市场上，位于南宁市金湖广场附近的金旺角商住楼一间用来开餐饮店的铺面被拍卖，起拍价只有75万元，最后被52个竞拍者疯狂抬价了401次后，以605万的超高价成交，单价3.5798万元/平方米。
而时隔一个多月后，近日，这个金旺角商住楼再次出现了两间超级抢手的商铺被拍卖，最终又是以超高溢价率成交。这次拍卖的两间商铺也是此前拍卖的另外一间商铺的房东是一样的，但是执行拍卖的法院不一样，上次是宾阳法拍拍卖的， 这次则是南宁中院执行的拍卖。
此次拍卖的两间商铺，第一间是金旺角商住楼1层3号铺面，这间商铺现在出租给工行办营业厅了。商铺建筑面积为343.93平方米。工行都会租赁的商铺，说明这间商铺位置应该是非常不错的。
虽然商铺不错，但是起拍价并不高，起拍价只有520万元，折合单价1.5119万元/平方米，这个单价和前段时间拍卖的另外一间商铺的成交单价相比，确实低了非常多。可能是起拍价低的原因，拍卖开始后，吸引了多达21人报名竞拍，最后21个人疯狂加价了466次才结束拍卖，商铺最终以1901万元成交，成交价比起拍价高出了1381万元，溢价率高达265.6%，成交单价也是达到了5.5273万元/平方米，比前段时间拍卖的商铺成交单价还要高出不少。
另外一间被拍卖的商铺为金旺角商住楼1层1号商铺，这间商铺面积小了不少，只有56.36平方米，商铺现在出租给别人开一家饺子餐饮店。拍卖的起拍价是85万元，报名竞拍的人更多，有28人。最终经过391次加价后，商铺以268.1万元成交，成交溢价率215%，成交单价4.7569万元/平方米。
金旺角商住楼位于南宁市金湖广场的西北角，就在梦之岛百货(水晶城店)旁边，对面就是南宁市行政中心，东侧则是南宁市地标建筑，地王大厦。地段确实说得上是黄金地段。这样地段，大家觉得一楼的商铺，5万元以上一平算不算贵呢？
目前这金旺角商住楼还有多间商业房产被拍卖，房东也是同一个人，想买黄金地段铺面的可以关注一下。
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