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1-11月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应265.10万方，成交353.05万方，销售金额达934.56亿元；苏州大市新增供应444.77万方，成交586.25万方，销售金额达1366.87亿元。下面请看2024年1-11月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。

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苏州市区（含吴江）

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-11月24日期间销售的商品房为统计口径，主要依据 在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-11月，保利发展以84.5亿元位居全口径销售金额榜榜首，以32.8万平夺得全口径销售面积榜首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为19.5亿元、8.0万平。权益业绩榜单中，保利发展、绿城中国、象屿集团、龙湖集团、华润置地包揽TOP5，权益榜单TOP20入榜门槛值为11.0亿元、4.6万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；

2.统计口径：2024年1月1日-11月24日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2024年1-11月，苏州市区（含吴江）商品住宅面积TOP20项目销售均值为4.7万平，套均面积132平；金额TOP20项目销售均值为15.4亿元，套均总价547万元，改善型住房为成交主力。TOP20项目入围门槛为3.5万平、10.6亿元。其中，象屿恒泰天誉东方领跑项目销售金额榜，龙湖御湖境夺得销售面积榜榜首。

常熟市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-11月24日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-11月，恒嘉置业以19.6亿元的销售业绩位列常熟市全口径销售金额榜单榜首，以8.2万平的销售业绩位列全口径销售面积榜单首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为1.6亿元、1.4万平，权益榜单TOP20入榜门槛值为1.4亿元、0.8万平，恒嘉置业、中国金茂、招商蛇口包揽权益榜单TOP3。

特别声明：

1.数据覆盖范围：常熟市；

2.统计口径：2024年1月1日-11月24日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2024年1-11月，常熟市商品住宅面积TOP20项目销售均值为2.0万平，套均面积128平；金额TOP20项目销售均值为3.6亿元，套均总价249万元。TOP20项目入围门槛为1.1万平、1.6亿元。其中，云荟澜庭领跑项目销售金额榜，金茂智慧科学城登顶销售面积榜。

昆山市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-11月24日期间销售的商品房为统计口径，主要依据 在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-11月，保利发展以52.4亿元、21.2万平的销售业绩位列昆山市全口径销售业绩榜单榜首，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为1.9亿元、1.3万平。权益榜单中，保利发展、中建七局包揽TOP2，权益榜单TOP20入榜门槛值为1.4亿元、0.6万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：昆山市；

2.统计口径：2024年1月1日-11月24日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2024年1-11月，昆山市商品住宅面积TOP20项目销售均值为2.6万平，套均面积137平；金额TOP20项目销售均值为6.0亿元，套均总价332万元。TOP20项目入围门槛为1.6万平、2.7亿元。其中，保利招商和光璀璨领跑项目销售金额榜，熙悦雅园登顶销售面积榜。

太仓市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-11月24日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-11月，太仓市全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为1.8亿元、1.2万平，太仓城投、太仓高新、建发房产包揽榜单TOP3。权益榜单中，太仓城投以14.8亿元的销售业绩位列权益销售金额榜首，以6.4万平的销售业绩稳居权益销售面积首位，权益榜单TOP20入榜门槛值为1.4亿元、0.7万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：太仓市；

2.统计口径：2024年1月1日-11月24日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2024年1-11月，太仓市商品住宅面积TOP20项目销售均值为2.1万平，套均面积123平；金额TOP20项目销售均值为4.1亿元，套均总价245万元。TOP20项目入围门槛为0.9万平、1.5亿元。松韵雅庭领跑销售项目榜单。

张家港市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-11月24日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在张家港市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-11月，张家港市全口径业绩榜单TOP20入榜门槛值为1.2亿元、0.8万平，建发房产以9.9亿元的销售业绩位列全口径销售金额榜首，以5.1万平的销售业绩稳居全口径销售面积首位。权益榜单中，建发房产、中锐地产、金联置业包揽权益销售金额与权益销售面积榜TOP3，权益榜单TOP20入围门槛为1.0亿元、0.6万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：张家港市；

2.统计口径：2024年1月1日-11月24日期间销售的商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2024年1-11月，张家港市商品住宅面积TOP20项目销售均值为1.5万平，套均面积121平；金额TOP20项目销售均值为2.6亿元，套均总价216万元。TOP20项目入围门槛为0.8万平、1.2亿元。其中，建发云湖上领跑销售项目榜单。

商品住宅市场解读

■ 苏州市区（含吴江）

2024年1-11月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应265.10万㎡，成交353.05万㎡，成交金额934.56亿元。

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

■ 常熟

2024年1-11月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供应41.06万㎡，成交59.79万㎡，成交金额97.42亿元。

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

■ 昆山

2024年1-11月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供应67.64万㎡，成交75.27万㎡，成交金额163.05亿元。

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

■ 太仓

2024年1-11月，太仓市商品住宅（不含保障性住房）新增供应39.71万㎡，成交54.55万㎡，成交金额101.24亿元。

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

■ 张家港

2024年1-11月，张家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供应31.25万㎡，成交43.58万㎡，成交金额70.59亿元。

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

土地市场解读

2024年1-11月，苏州大市共成交涉宅用地80宗，规划建面394.86万㎡，成交楼面均价12303元/㎡。其中，太仓市成交规划建面占比最大（20.3%）。

数据来源：

土地市场监测：https://www.cih-index.com/

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