龙华珑门壹品并未出现价格暴跌的情况，以下是其价格及房价走势的具体分析：
价格情况
- 珑门壹品目前折后单价 2.86 万 /㎡起，总价 199 万起 ，不同户型价格有所差异，如 68㎡2 房 1 卫单价 2.9 万 /㎡起，84-85㎡3 房 2 卫单价 2.86 万 /㎡起，99㎡3 房 2 卫单价 3.14 万 /㎡起，102㎡3 房 2 卫单价 2.91 万 /㎡起，114-116㎡4 房 2 卫单价 3.17 万 /㎡起48.
- 双十一期间项目推出 30 套工抵房，单价低至 2.5 万元 /㎡，总价 216 万元起
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房价走势分析
- 从区域发展角度来看：龙华区是深圳 “十四五” 规划中的三大都市核芯区之一，战略地位显著，而珑门壹品所在的观澜片区，是龙华区北门户，占据梅观产业创新走廊轴芯位置，周边汇聚了华为、富士康等世界 500 强企业，且规划有超 2500 万㎡的旧改项目。随着区域的发展以及旧改的推进，未来该区域的价值有望进一步提升，从而对房价产生积极影响.
- 从配套完善角度来看：项目周边的教育、商业、医疗等配套设施也在不断完善中。教育资源方面，紧邻 36 班九年一贯制观澜实验学校，1 千米范围内还有多所优质学校，为业主子女提供了全龄段教育保障；商业配套方面，自带精粹商业配套，3 公里范围内有观澜湖新城 MH Mall、平湖万达、融悦汇等商圈林立；医疗资源方面，龙华区中心医院近在咫尺，龙岗第五人民医院及龙华中医院（在建中）也均位于 3 公里范围内。配套的不断完善将增加项目的吸引力，进而支撑房价.
- 从交通改善角度来看：项目目前距离 4 号地铁线牛湖站约 2.4-2.6 公里，交通相对不便，但清平高速北延线计划 2025 年竣工，且有望免费通行，未来将连接深圳外环，可快速通达全城，同时远期还有地铁 17 号线二期山夏西站在 1.5 公里范围内（目前一期已经动工，二期规划中），交通条件的改善将提升项目的出行便利性，对房价走势产生正面作用
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基本信息：
开发商：百基房地产
占地面积：约 2.15 万㎡。
建筑面积：约 19.9 万㎡。
容积率：6。
绿化率：40%。
总户数：规划 1203 户，其中可售商品房有 901 套，安置房 56 套，回迁房 246 套。
车位比：规划停车位 1292 个，车位占比约 1：1.07。
楼层状况：共由 5 栋总高 44-49 层的住宅组成，其中 1 栋 1 单元住宅 46 层，1 栋 2 单元住宅 47 层，2 栋住宅 49 层，3 栋 1/2 单元住宅 44 层，4 栋规划 1 所幼儿园。
产权年限：普通住宅产权为 70 年。
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户型信息：
68㎡的 2 房 2 厅 1 卫：仅 3 栋 1 单元 02 户型，竖厅格局，客厅 3.4 米开间，LDBK 一体化设计，L 型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。
85㎡的 3 房 2 厅 2 卫：经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅 3.5 米开间，LDBK 一体化设计，U 型厨房，卫生间干湿分离，西南或西北朝向。
101㎡的 4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDBK 一体化设计，U 型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。
116㎡的 4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDBK 一体化设计，主卧南北通透，L 型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。
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