合肥绿城庐境桃源
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【项目信息】：

总建面: 11.09万方

总户数: 450余户

产品规划: 中式合庐(2-3层)；颐养产品(3-5层)

面积: 中式合庐(150-400㎡)；颐养产品(55-100㎡)

交付方式：中式合庐(毛坯)；颐养产品(精装)

交付时间：2024年底

首付：50%

总价：300-500万

容居率：0.38-0.88(综合0.73)

交通：繁华大道、绕城高速、森林大道。

生态：约1200亩大堰湾水库、约3500公顷紫蓬山森海、约90余亩天然内

【项目优势】

①稀缺山水资源，紫蓬山为大别山余脉，东西绵延25公里，依托“一寺二水三山四圩”享誉四方。

②超低容积率，2016年限墅令出台，别墅产品卖一套少一套。

③合肥目前唯一在售两层中式低密产品。

④恰到好处的距离。

⑤有天有地有庭院。

⑥约1：2超高配套比的全龄休闲胜境，建设用地约155亩，配套用地约270亩。打造沿湖社交运动场，小松林童趣乐园，共享农庄。

⑦约2000平米康养配套。

⑧绿城品牌加持。

⑨绿城旗下物业服务支持。

⑩土地的稀缺，庐境桃源地块是紫蓬山近10年来唯一出让的地块。

【项目位置】：紫蓬山旅游开发区环山路与银杏路交口

项目坐落于紫蓬山旅游开发区，离合肥主城约20公里，北至环山路两侧、南至常松路、东至银杏路、西至锦绣路（在建）。

肥西“撤县划区”提上日程，同频主城发展，繁华大道一脉通达，西接环山路直抵项目，离尘不离城，尽享山水理想度假生活。

2020择址紫蓬山旅游开发区，因地制宜，依坡而建，打造山水合庐项目，项目总规划面积约420余亩，其中建设用地面积约155亩，流转用地约270亩（其中水域面积约90余亩，山地及其他用地约180余亩），6块地呈点状式分布，地上建面约150-400㎡中式合庐，仅190余席，敬献庐州极少数。

【核心价值】

一、环山抱湖的稀世地块，拥有恰到好处的缓坡差，环90余亩私属内湖，近享约3500公顷紫蓬森海，1200亩大堰湾。

二、约1:2超高配套比的全龄休闲胜境，打造超丰富的康养、社交、休闲、运动、田园、亲子等生活功能配套。

三、依山而建的纯正中式，向来一席难求，富有诗画风雅的江南园林、自在悠然天地合庐，极具收藏价值。

四、恰到好处的城市距离，同频主城发展，繁华大道一脉通达，西接环山路直抵项目，离尘不离城，境合山水自然，令人向往的合肥城市后花园。

【全龄段生活配套】

1、颐乐胜境

「康养盛境」配备2000余平米的康养配套内设数十种契合长者志趣的空间，颐乐学院、棋牌室、影音室、健身房、手工坊、舞蹈室、音乐室等尽数布局。

「基础医疗」未来将规划有一系列的基础医疗服务，包括基础的慢性基础病医疗和中医理疗馆，能够解决未来社区的基本就诊问题（具体正在规划设计中）。

「专业服务」计划引入专业的康养运营机构，实质性地为家人提供一系列的健康服务。

【全龄段生活配套】

1、颐乐胜境

「康养盛境」配备2000余平米的康养配套，内设数十种契合长者志趣的空间，颐乐学院、棋牌室、影音室、健身房、手工坊、舞蹈室、音乐室等尽数布局。

「基础医疗」未来将规划有一系列的基础医疗服务，包括基础的慢性基础病医疗和中医理疗馆，能够解决未来社区的基本就诊问题（具体正在规划设计中）。

「专业服务」计划引入专业的康养运营机构，实质性地为家人提供一系列的健康服务。

3 、环湖逸趣

庐境桃源