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12月伊始

一批与生活息息相关的

全国及北京新规即将施行

涉及住房、税务、信用等方面

全国新规

住房交易全面降税！

11月13日，财政部等3部门发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，2024年12月3日起执行。

其中明确——

■ 契税方面，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

■ 土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。

■ 增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

《中华人民共和国关税法》施行

《中华人民共和国关税法》将自2024年12月1日起施行。

作为我国制定的首部关税专门法律，关税法保持现行关税税制基本稳定、税负水平总体不变，完善现行制度和有关政策内容并上升为法律。关税法共7章，包括总则、税目和税率、应纳税额、税收优惠和特殊情形关税征收、征收管理、法律责任、附则。随着关税法制定出台，我国现行18个税种中已有13个税种制定了法律，税收立法再进一程。

全国将推广应用

数字化电子发票

国家税务总局决定，12月1日起在全国正式推广应用全面数字化电子发票。

一图看懂↓

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鼓励提供信息查询服务

城市公共交通条例来了

《城市公共交通条例》2024年12月1日起施行。条例明确——

■ 国家实施城市公共交通优先发展战略，综合采取规划、土地、财政、金融等方面措施， 保障城市公共交通发展， 增强城市公共交通竞争力和吸引力。

■ 鼓励城市公共交通企业通过电子站牌、出行信息服务系统等信息化手段为公众提供信息查询服务。

改善城市生态与人居环境

城市公园管理办法将施行

住房城乡建设部制定《城市公园管理办法》，2024年12月1日起施行。

办法鼓励单位和个人通过认种认养、捐资捐物等形式，依法参与城市公园的规划、建设、保护和管理工作，推动城市公园共建共治共享。

12月起，

这类人将纳入严重失信主体名单

公安部会同国家发展和改革委员会、工业和信息化部、中国人民银行联合印发《电信网络诈骗及其关联违法犯罪联合惩戒办法》，2024年12月1日起正式施行。

■惩戒对象：因实施电信网络诈骗及其关联犯罪被追究刑事责任的人；经认定具有非法买卖、出租、出借电话卡、物联网卡、固定电话、电信线路、短信端口、银行账号、支付账户、数字人民币钱包、互联网账号等行为的单位、个人或相关组织者。

■惩戒措施：综合运用金融惩戒、电信网络惩戒、信用惩戒等惩戒措施，同时保留被惩戒对象基本的金融、通信服务，确保满足其基本生活需要。

■惩戒期限：对不同惩戒对象分别设置2年或3年的惩戒时限，对惩戒期限内多次纳入惩戒名单的，连续执行惩戒期限不得超过5年。

“两高”新司法解释：

严惩拒不执行判决、裁定行为

最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》，2024年12月1日起施行。

《解释》共十六条——

■ 明确“有能力执行而拒不执行，情节严重”的十种情形，如恶意处分财产权益等。

■ 规定“情节特别严重”的五项情形，如通过虚假诉讼妨害执行等。

■ 明确判决、裁定生效前隐藏、转移财产可构成犯罪。

■ 案外人帮助隐藏、转移财产可按共同犯罪论处。

■ 明确了从重、从轻情节及追赃挽损程序等。

全面实施水资源税改革试点

根据财政部、国家税务总局、水利部印发的《水资源税改革试点实施办法》，12月1日起，全国31个省份将全面开始实施水资源费改税试点。办法明确，水资源纳税人为直接取用地表水或者地下水的单位和个人，实行从量计征。

税收优惠方面，办法明确，对规定限额内的农业生产取用水等5种情形，免征水资源税；对超出规定限额的农业生产取用水以及农村集中饮水工程取用水，授权地方减免水资源税；对用水效率达到国家用水定额先进值的相关纳税人，减征水资源税。

北京新规

北京市国四货车报废4种情况可补贴

10部门已联合推出国四车辆报废更新实施细则，符合四种情况的企业、车主可于今年12月10日前申请补贴，其中，报废国四排放货车并更新为新能源货车，最高可获得14万元补贴。

机动车尾气排放一直是大气污染来源之一。为推动新能源车辆发展，加快推进本市国四及以下排放标准老旧货车和大中型客车报废更新，9月25日，市生态环境局、市交通委等10部门联合印发了《北京市进一步促进国四及以下排放标准老旧货车和大中型客车报废更新实施细则》（以下简称《实施细则》）。

根据《实施细则》，国四及以下排放标准老旧货车和大中型客车报废并更新为新能源车辆可享受补贴，主要有四种情况：

  • 报废国四排放货车并更新为新能源货车，最高可获得14万元补贴；

  • 仅报废国四排放重型货车，每车可获得4.5万元补贴；

  • 报废国四排放重型营运货车并更新为国六排放重型营运货车，可获得8.5万元补贴；

  • 新购置新能源冷链货车，每车可获得3.5万元补贴。

车主可于今年12月10日24时前登录“国四及以下老旧客货车报废更新办理平台”网页PC端、首都之窗“政策兑现”频道中“老旧客货车报废更新”、“京通”小程序“老旧客货车报废更新”专栏进行申请，按要求如实填报车主或业户信息、报废车辆和新购车辆信息并上传材料即可。

取消普通住宅和非普通住宅标准

北京市住建委、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，取消普通住房和非普通住房标准。

取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。《通知》自2024年12月1日起施行。

“煤改电”取暖设备更新可获补贴

本年度农村地区村庄住户“煤改电”取暖设备更新将开展，符合条件的村庄住户自行更新购买符合性能指标参数要求的低环境温度空气源热泵热水机组，可获产品销售价格40%的补贴，最高不超过每户6000元。

此次补贴政策时限为今年10月10日（含当日）到12月31日（含当日），要求设备更新安装日期、发票日期、合同或协议日期等，均需在补贴政策实施期限之内。

年底前使用

42座地铁站卫生间提级改造

北京地铁正推进所辖36座车站共42座公共区域卫生间提级改造项目。

此项目采取两批次施工方式，第一批次改造已于10月12日启动，涉及7号线、8号线、9号线、10号线、亦庄线等线路重点车站的20座卫生间，预计11月25日完工。第二批次10号线巴沟站等22座卫生间改造工程将于11月26日启动，力争年底前全面竣工并投入使用。

内容来源：北京都市圈

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