一文读懂鸿荣源珈誉府优缺点!解析鸿荣源珈誉府值得买|四房|户型|楼王|珈誉府|舒居|高层洋房合院别墅|鸿荣源

鸿荣源珈誉府

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宝安沙井，鸿荣源珈誉玖玺于2024年10月10日取证入市，本次首推6栋/12栋，共380套房源，面积有78㎡的3房1卫，97㎡的3房2卫，124-137㎡的4房2厅2卫，169-199㎡的4房3卫户型，12栋备案均价5.63万/㎡，6栋备案均价6.2万/㎡，备案单价5.01-6.36万/㎡，总价在393-1270万/套，计划在2026年底带精装交房，赠送全屋海尔中央空调。

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基本信息：

【占地面积】：约4.79万㎡

【园林面积】：约2.9万㎡

【户型产品】：约124-199㎡臻奢4房

【装修情况】：带装修交付

【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）

【项目地址】：深圳·宝安大道和凤塘大道交汇（11号线塘尾站）

珈誉玖玺的出现，直接登顶西部改善天花板，且仅有稀缺200余套，任谁都不会轻易错过！

项目效果图

作为“豪宅专家”鸿荣源的又一“玖”系高端人居力作，珈誉玖玺与宝中壹方中心玖誉同承一脉。

壹方中心玖誉初入市场，即以宝中高品质大户型的卓越姿态，树立了区域人居作品的崭新标杆。历经时光的洗礼与市场的考验，它仍旧屹立不倒，成为区域内人居典范的代名词，其二手价格之坚挺，更是成为了市场交易中不可或缺的参照系，彰显了项目非凡的价值与影响力。

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靠产品硬实力说话

匠心品质细节颗粒度饱满

好产品，往往无需多言，其品质与细节自会赢得市场的认可与青睐。在今日众多准业主的眼中，珈誉玖玺正是这样一款令人信服的好产品。项目采用围合式大花园布局，最大楼间距拓宽至161米，营造出约2.9万平方米的园林景观，既完整又大气，为居民提供了宽敞舒适的公共活动空间。

社区内部配套同样丰富多样，全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园等休闲设施一应俱全，不仅满足了居民多样化的休闲需求，更提升了居住体验，使得高配居住体验完全不输核心区豪宅，彰显了项目对于品质生活的极致追求。

园林效果图

在户型设计上，珈誉玖玺更是匠心独运。6栋采用纯板楼设计，层高达到约3.15米，这在市面上极为稀缺，为居民提供了更为宽敞的居住空间。同时，2梯2户的豪华梯户比，实现了专梯入户，极大地提升了居住的私密性和尊贵感。

纯板楼设计的优势在于，169㎡和199㎡的户型均能做到整体格局南北通透，采光通风效果极佳。这两个户型均四开间朝南，双套房配置，起居空间宽敞从容，私密性与尊贵感并存。特别是199㎡的户型，客厅、阳台开间达到6.9米，宽敞明亮，尽显豪门风范。

首先，6栋约169/199㎡大宅，通透方正奢居大户。

客餐厅一体化+景观阳台，极大延展家庭休闲空间尺度。199㎡户型客厅、阳台开间更是达到6.9米，完全匹配豪门风范。

在居住空间的营造上，两个户型都是四开间朝南，双套房配置，起居从容，彰显私密尊贵。

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而此次珈誉玖玺开盘所推出的户型，更是让人眼前一亮。6栋的约169-199㎡大平层“楼王”单位，以其卓越的居住体验，成为了市场上的热门之选。此外，12栋的约124-137㎡宽境大宅，同样亮点纷呈，备受瞩目。

124㎡的户型，四开间南向设计，双阳台格局，客厅带有两面阔绰大飘窗，使得室内空间更加通透明亮。而137㎡的户型，则拥有大尺度双面采光横厅，6.45米宽广大阳台，为居民提供了更为广阔的视野和更为舒适的居住体验。这两个户型的主卧均为套房设计，带有超大窗墙比L型飘窗，270°采光通风，将阳光与清风引入室内，打造出了阳光主卧的居住品质。

约124㎡户型

约137㎡户型

约169㎡户型

约199㎡户型

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全维配套加持

城央生活一步到位

珈誉玖玺拥有教育、商业、交通等全维生活配套，无疑是置业“一步到位”的最佳选择。

项目周边12年教育资源环绕，畅享一站式教育。一路之隔就是深圳外国语学校（集团）宝安学校南校区。

【注：仅为项目周边教育资源呈现，具体学区划分以相关部门公告为准】

周边学校规划示意图

交通配套上，直连“西部快线”地铁11号线塘尾站，约30分钟可通达宝中、前海等核心区,出行十分便捷。

而在商圈方面更是豪配。

在配套设施方面，珈誉玖玺同样不遗余力。项目不仅近距离畅享鸿荣源打造的约50万㎡“湾区壹方”商业综合体，周边还有约10万㎡“熊出没”主题华强广场、宝安首家山姆会员店、约20万㎡海岸城缤纷商业等丰富配套，为居民提供了便捷、多元的生活体验。

项目商业效果图

承于历史，创于未来。珈誉玖玺以其非凡的气势，与城市新中心交相辉映。鸿荣源以商业定中心的魄力，为深圳西部再造了一座“壹方城”。这座整体规模约248万㎡的超能城宇宙，集合了“誉”系高端住宅、建面约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体，自成一派，包罗万象。它不仅定鼎了城市的中心所向，更为深圳这座先锋之城，引领了未来湾区生活的全新想象。