越秀·云悦【已认证】

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项目名称：越秀·云悦

占地面积： 4.7万方

建筑面积： 6.7万方

规划住宅： 3栋

规划户数： 约300户

容积率： 1.7

绿化率： 35%

梯户比： 2梯5户

首推面积： 88-105平四房

总层高： 预计22层

No.1 项目交通配套：

越秀·云悦项目位于白云和天河交界处，紧邻地铁18号线京溪路站（在建中），步行仅需100米，未来18号线北延段开通后，将快速连接广州东站、冼村、琶洲等重要商务区。同时，项目距离3号线梅花园站约800米，可直达珠江新城、白云国际机场及广州东站等，无论是日常通勤还是商务出行、旅游出行都非常便利。

自驾出行同样便捷，出门即是怡新路和沙太南路，可接驳广州大道北，一路南下至珠江新城仅8公里，正常情况下半小时内即可到达。此外，项目附近还有公交怡新路站，为居民提供更多出行选择。

No.2 项目教育配套：

越秀·云悦项目配建一所24班的公办小学及9班幼儿园，周边还有广州市白云区行知云山熹景实验幼儿园、广州市天河区四海小学等学校，为家庭提供了优质的教育选择。

近日，项目配建学校拟纳入广州培英教育集团管理，共享广州市白云区云英实验学校的办学文化和师资团队，进一步提升了教育配套的质量。

No.3 项目环境配套：

项目内部配套完善，会所设有3馆3厅，包括派对厅、会客厅、老年活动厅、儿童馆、瑜伽馆、棋牌馆等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。项目的公区和归家动线采用酒店式打造手法，门楼规划长度约80米，并设有宝格丽同款酒店式落客区，给予业主尊贵感和仪式感。（健身馆，意境图，与实际存在差异）

（城市会客厅，意境图，与实际存在差异）

（儿童馆，意境图，与实际存在差异）

在医疗配套方面，3公里内有京溪南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区三大三甲医院，为居民的健康提供了有力保障。

商业配套方面，越秀·云悦附近有多个成熟小区，商业氛围浓厚，底商可满足日常需求；1公里范围内有广垦壹号商业mall、信达金茂等商业；

5公里范围内有东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，满足居民的日常购物、娱乐和休闲需求。

No.4 项目开发商及物业：

越秀地产作为一线城市的建设者，以其丰富的经验和卓越的品质，为广州塑造了众多经典之作。越秀·云悦项目继承了越秀地产的优良传统，不仅在建筑品质上追求卓越，更在服务上力求完美，为业主提供高品质的居住体验。项目由越秀地产开发，物业服务也将由越秀地产旗下的专业物业公司提供，确保业主享受到高标准的物业服务。

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