问

仙甲旧村改造10来年，变成仙甲大草原，还要等到什么时候才能挂牌？

你好，仙甲旧村改造团块何时挂牌，关键取决于房地产行情，目前村两委一直在努力，与有意向的房企洽谈合作协议，详情请咨询仙甲经济合作社。感谢你的支持和理解。

莘塍街道 11月13日

答

仙甲村城中村改造项目位于瑞祥新区东侧，在建的天瑞诚品南侧，位置相当不错。

它一路之隔是开发成熟的瑞祥新区，坐拥现代化城市界面，同时还紧邻建设中的市域铁路S3线“瑞祥站”。

瑞祥新区实景图，摄于2024年11月26日

无论是地段、居住氛围，还是地块自身的体量，都堪称瑞安主城区难得的一宗黄金宝地。

然而，这样一宗优质地块，却因为错过房地产开发最佳时机而闲置10余年，令人惋惜。

仙甲地块实景图，摄于2024年11月26日

近距离看，地块上的杂草已长过人头。

仙甲地块实景图，摄于2024年11月26日

据悉，早在2014年，仙甲地块城中村改造项目就已开始筹划，因个别村民不同意拆迁改造协议，地块才一直处于搁置状态。那几年，正是瑞安房地产市场的黄金时期，仙甲地块就此错过了最好的改造时机。

仙甲地块实景图，摄于2024年11月26日

此后，经过各方的努力，2021年9月18日，仙甲地块终于迎来挂牌出让。地块占地面积约65亩，起拍价119044.89万元，起拍楼面价约10240元/㎡，封顶楼面价约13293.6元/㎡。

然而正式出让的当天，仙甲地块由于没有房企报名，惨遭流拍。

2022年年底，仙甲地块终于传来了好消息，莘塍街道在瑞安问政上回复：“仙甲整体带方案出让地块，目前有几个央企房开有意向要拿仙甲村地块，但房开公司内部，目前正在走程序。”

然而，期待的房企始终未来，留给村民的是一次次“鉴于目前房地产形势不景气，暂无房开有意向开发建设，详情请咨询仙甲村经合社”的官方回复。

综合来看，仙甲地块位置优良，又有轨道交通加持，周边天瑞诚品、华峰工业互联网项目建设如火如荼，板块未来前景光明，期待早日挂牌。

仙甲地块实景图，摄于2024年11月26日

◎来源：瑞报微地产

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