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恺德集团，也成为2023年少数几个在武汉拿地的民企之一。截至目前，恺德已在武汉打造了恺德·熹园、恺德光谷熙园、恺德·瑜园、恺德信达樾景臺等多个项目，遍布光谷、南湖、金银湖等板块。

汉口首个四代住宅即将登场！

恺德雲麓总建筑面积5.39万平方米，体量不大，只有2栋住宅，1#31F，2个单元，分别是两梯三户、两梯四户布局；2#39F，2个单元，分别是三梯三户，三梯四户布局。整体容积率约3.92，建筑密度约27.57%，包含约538个地下车位，车位配比约1:1.14。武汉恺德雲麓售楼处电话400-6788-669接通后输入6666（售楼处电话）

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恺德雲麓在设计上属于最新的第四代建筑。据了解项目打造了10000㎡的园林和架空层作为社区的公共活动空间。并且将主卧、厨房、阳台设置了拓展空间，阳台使用率达到了20%。除此之外，每栋楼拥有独立运动休闲接待空间...目前该项目的户型图目前还没有对外公开，只能后期去线下的售楼部一览详情！

目前距离项目最近的越秀天悦文华产品定位的是改善，区域内华发都荟天地，已卖了几期，毛坯均价约1.72万元/平。区域内，古田二路附近新房价格集中在约1.4-1.9万元/平之间，整体还是偏刚需，有大量小户型产品。项目虽然定位四代住宅，不过价格方面应该还是会参考周边的行情。

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区位交通：项目位于硚口区古调路以西、田正街以北，在古田凯德广场的正背后，位处汉江湾核心地段。根据规划，汉江湾要全力建设“汉江湾科创总部基地”，是现在中心城区尚未开发的最大、最完整的临江地块！未来将搭建创新驱动型产业生态体系，大力发展科技创新服务、科技研发服务、创新创业服务和数字经济，打造智慧型、生态型城市。

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该项目占据2条核心主干道，距离解放大道、古田二路均仅500米，附近还有建设大道、长丰大道，更有古田桥、汉江湾大桥、知音桥、长丰桥，直通汉江两岸，自驾上二环线、三环线都很方便。并且附近还有地铁1号线（直线距离约600米）及地铁23号线（规划中）。

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商业配套：距离项目最近的就是凯德西城，其次周边稍远点还有麦德龙、山姆会员店、宜家荟聚等。附近有丰富的社区底商，生活氛围浓厚，并且未来可以共享华发都荟天地规划的17.2万商业，可以满足大家的基本生活需求。

凯德广场示意图

麦德龙示意图

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教育配套：项目附近有汉江湾幼儿园、崇仁路小学、十一初、武汉外国语学校小语种基地学校（在建中）及汉江湾国际高中(武汉英中学校)（在建中）。其中：

  • 汉江湾国际高中（武汉英中学校），属于全国TOP国际学校，拟办学规模48个班，共2400个学位，预计2025年秋季投入使用。
  • 武汉外国语学校小语种基地学校（湖北省重点中学，省级示范学校），规划“小学+初中”九年一贯制公办学校，和万松园本校师资互通，预计2025年9月1日投入使用。

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2023年学校划片中，项目周边金地悦江时代等划片陈家墩学校，对口初中是武汉市十一滨江初级中学。未来具体学校划片以教育局公布为准。

医疗配套：项目2公里范围内有武汉第四医院，其次紧邻的崇仁医院正在规划中。稍远处还有同济医院、协和医院等。

第四医院示意图

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