广州楼市如果能回到一年前的房价，很多广州房东就都要开心了。

我们对比广州楼市2023年10月和2024年11月的房价，我们还是能看到，尽管这段时间广州楼市的核心板块房价有反弹的迹象，但是依旧是低于了一年前的。

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广州楼市的珠江新城中板块房价从125000元跌至了109000元，跌没了16000元，天河区的珠江新城西板块从71000元跌至60000元，天河公园板块房价从60000元跌至47000元，跌没了13000元，以及等等的。

我们还是能看出来，广州楼市对比一年前的房价，广州楼市的降幅还是比较明显的。

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虽然说广州楼市在经历了近期的反弹以后，广州楼市珠江新城东板块房价从95000元涨至了98000元，还逆势上涨了3000元，但是整体来说，广州楼市还是下跌的。

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彭叔觉得广州楼市珠江新城板块房价波动的那么大，还是因为那边炒房客比较多，很多炒房客知道2025年广州房价还是挺有压力的，所以他们想要在2025年来临之前，赶紧把那边热度炒高，让自己高位出货。

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广州楼市的新房、二手房库存量在一线城市里面都很高，在这种情况下，广州房价要逆势上涨，难度挺大的。