在进入到2024年之后，国内刚需购房家庭迎来了喜讯。一方面，各地房价一直在下跌，刚需买房的成本较过去明显降低了。另一方面，现在政策鼓励刚需家庭买房是历史上最好的。比如，各地放开了限购政策，银行除了降低房贷利率之外，还下调了买房首付。最近，就连买房所要缴纳契税和增值税的税率都下调了。
而在当前房价下跌，以及政策救市利好频出的大背景下，有不少业内人士表示：要恭喜还没买房的人，现在恰是历史上最佳的买房时期。楼市已经有4个好消息传来，该不该买房，大家心里都有答案了。让我们一起了解一下，这几个楼市好消息：
好消息一：刚需购房门槛降低了
现在刚需购房门槛降低，主要体现在以下三个方面：1、房贷利率的下调。从之前的5.8%以上，下降到现在的3.5%。此举也减轻了购房者的还贷压力。2、买房首付款从之前的3成，下降至1.5成。有越来越多的刚需家庭有资格入买房了。3、很多地区都上调了公积金贷款额度上限，这意味着，刚需家庭可以享受更多的公积金贷款优惠利率。还有一些城市允许刚需拿公积金账户里的钱支付买房首付款。
好消息二：房源充足，选择范围广
过去由于房价持续上涨，很多房型、楼层、地段都较好的新房和二手房都被一抢而光，刚需很难买得到满意的好房子。而现在，由于房价持续下跌，房地产市场呈现“供大于求”的情况。就是开发商手里大量的房源卖不掉，而二手房挂牌量也出现了激增的情况。这就导致了，刚需家庭在买房时可以有更多的选择机会。通过购房者仔细挑选各类房源，完全可以买到最适合自己需求的房子。
好消息三：租赁市场的发展，居民有更多的选择
随着各地房价的下跌，以及居民收入的下降，各地房租的价格也呈现下调的趋势。同时，现在有越来越多的廉租房、公租房、人才公寓等保障房入市，无疑会对房产租赁市场需求产生分流。
所以，对于年轻的刚需家庭来说，既可以选择买房，也可以选择租房，就有了更多的选择。其实，年轻人如果选择租房居住，也就没有了偿还房贷的压力，将来等有了一定的经济基础之后，再选择买房也不迟。
好消息四：刚需有更多的“捡漏”机会
现如今，国内各地房价已经跌了3年多，房地产市场处于长期低迷的状态。但这对于刚需购房家庭来说却是“捡漏”机会。比如，有些开发商为了尽快回笼资金，都会打7-8折促销。还有一些二手房东，为了早点把房子出售变现，往往也会降价几十万。所以，刚需购房者现在很容易碰上“捡漏”的机会。
近日楼市迎来了4个好消息，要恭喜还没买房的刚需家庭，现在确实是历史上最好的购房机会。不过，刚需购房者也要“量力而为”，千万不要去做超出自己买房能力的事情。一旦买了房子之后，遇到无力还贷的情况，就不好了。
同时，对于投资和改善型购房群体来说，虽然现在的楼市好消息不断，但是未来不排除房价还有继续下跌的可能性，如果你不急于买房，还是先等一等，等到各地房价都跌透了，再买房也不迟。届时，说不定还能享受到更多的购房优惠政策，而且买房的成本会更低了。
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