西安世纪澜庭

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一脉渭水源 润泽澜庭邸

兰池道|学府旁|医院近|有商超

建面约107-340㎡阔居洋房 全城热销

一、【项目基础信息】

西安世纪澜庭

项目DK1用地：约92.21亩

总建筑面积：约18万㎡

商业面积：约1万㎡

容积率：2.0

住宅数量：19栋

物业类型：12层，一梯一户

总计户数：815户

面积区间：约107-340㎡

标准层高 ：3.15m

户型种类：

约103-227㎡一层带庭院送地下室

约122-282㎡顶层送露台

约191㎡顶跃复式

约282㎡挑高层复式

约143-227㎡大平层

约106-134㎡平层

二、【西安北跨第一站 科创产业赋能】

“北跨”第一站秦汉新城，是贯穿西咸新区南北、连接西安与咸阳的关键板块，也是渭河南北两岸联动呼应、跨河融合、产业互补的关键一环。而西安世纪澜庭紧邻兰池大道，作为秦汉管委会所在的综合服务核心区，排布了各大开发商打造的别墅、大平层等低密高端社区。

三、【渭河岸居 尽享低密森境】

秦汉新城是距离西安最近的城市低密板块，受益于文保战略，板块内河流、湿地、森林覆盖，形成城市中稀缺的绿色生态资源。奢享约16公里渭河岸线生态资源、大秦文明园、渭河湿地公园等生态资源，天然生态氧吧，对标世界级滨河栖居。

四、【名校为邻 浸染文脉厚蕴】

围绕西安世纪澜庭周边，区域名校云集，书香濡染。

北京以外第一所公办学校清华附中-秦汉学校，由清华大学附属中学亲自管理，已开学9年，一本上线率达96%（2023年最新数据）。

北京燕园未来科教创新谷项目落户秦汉新城，将规划引入北大及首都优质教育资源。

西安十大名校之一的后宰门小学秦汉分校，以及西安市第一中学秦汉分校的渭柳中学，省级＋国内知名院校清北名校，15年全龄段高阶教育环顾在侧。

五、【便捷交通 全维立体路网通达】

西安世纪澜庭优享西安半小时城市圈，近邻西安北站、西安咸阳国际机场，陆空两大枢纽，链接世界精彩。距离地铁14号线秦宫站约1.5公里，兰池大道、渭河横桥、秦汉立交在侧，规划秦汉商务区客运站，全面提升秦汉新城综合交通地位和功能，形成TOD生活模式。

六、【守护健康 鼎级医疗资源】

空军军医大学新校区、陕西省人民医院西咸院区、西安市儿童医院、西安市红会医院，3-6公里内三甲医疗汇聚，放眼西北少有的优质医疗资源，守护全家庭的健康之本。

七、【风雅美学 东方人文宅邸】

项目遵循中国传统府邸建筑最高规制打造国风宅院，以中轴对称阵列式布局，规划四大中央景观组团，将山水画卷融入园林，归家大堂、中央景观、庭院入户三重归家礼序，再现中国传统文化精髓，建立均衡、对称、进退有矩的礼序世界观。

八、【重现秦汉苑林生活书院文化】

一馆两园

秦汉书馆——社区尊崇服务体验，打造书香门第的服务配套功能区。

丰园——超大尺度礼仪式景观园林。

知园——序列式开放社区交流空间。

三堂六苑

流杯堂——高规格的行政会客吧，建立文人风雅的高价值精神坐标。

见书堂——诗意的茶座式图书馆，打造都市中闹中取静的禅意清凉地。

贤至堂——圈层社交沙龙，全龄意趣空间，知识、爱好和信息在此交流。

六苑赋予不同主题，全区共享，创建复合式“新型邻里”的生活模式，带来丰富的居住生活体验。

九、【人文主题商街 悦享都市繁华】

项目南侧小区人行出入口带动城市商业，形成一条约1万㎡的情景化人文活力街区，打造5分钟便捷生活。便捷路网在侧直通西安市府商圈及主城。

十、【全明通透方正 阔景宽居】

独立电梯入户大尺度玄关，至臻归家礼遇，格调不彰自显。精研空间之享，迭新生活品质高度。创新洄游式动线，成就家庭美好聚场，南向双联宽境阳台，打造丰富多元的意趣功能空间。

十一、【稳健责任房企 新世纪地产】

新世纪地产成立至今已有二十六载，拥有国家一级开发资质。累计开发超过80个精品项目，15座商贸基础，开发面积达1100万㎡，服务9万余户小区业主。

多年深耕下，跻身中国房地产协会AAA级信用企业，甘肃省房地产开发企业30强。荣获第九、第十届“广厦奖”，甘肃省房地产开发企业10大最具品牌价值。

十二、星级酒店式 管家物业服务

新世纪物业服务集团创建于1999年，历经24年发展，荣获中国物业服务企业综合实力500强，西北品牌企业20强，已服务管理面积超1100多万平方米，服务人群超90000余户。

集团秉承“以业主为中心”的服务宗旨，配有专业的保安、保洁、维修人员等，24小时全心全意为业主提供贴心守护，礼遇品质生活，为业主创造安全舒适的居住环境。

十三、【户型鉴赏】

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