罗湖东海富汇豪庭的学位划分涵盖了多所优质学校,包括罗湖外语小学、罗湖外语学校初中部等。这些学校不仅在教育质量上表现出色,而且地理位置优越,为学生提供了便利的学习环境。以下是关于东海富汇豪庭的业主评价与分析:
业主评价:
交通便利性:业主普遍认为项目距离莲塘地铁口仅约500米,交通非常便利,适合深港两地的居民往返。
- 居住环境:项目环境优美,毗邻仙湖植物园和梧桐山天然氧吧,居民可以同时享受到都市繁华和自然生态的双重好处。
- 教育配套:附近有罗湖外国语九年制学校,给有孩子的家庭提供了便利的教育资源。
- 户型设计:部分业主反映户型较为杂乱,设计偏港式,利用率较低,且楼道公摊面积较大
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项目分析
- 优点
- 交通便利:距离地铁2号线莲塘站步行距离仅约500米。
- 生态环境优美:毗邻梧桐山和仙湖植物园。
- 教育资源丰富:周边有罗湖外语初中学校、莲南小学等优质教育资源。
- 即买即入住:项目已交房,无需等待。
- 缺点
- 容积率高:容积率为7.9,楼间距较窄,可能影响居住舒适度。
- 户型设计问题:户型实用率低,71㎡的两房户型实际实用面积只有50多㎡。
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档次定位
东海富汇豪庭由东海集团打造,定位为高端山景住宅产品。项目通过现代建筑立面、高品质建筑材料和小区园林等,打造出现代、生态、时尚的居住小区。因此,东海富汇豪庭可以被认为是高端住宅档次
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