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合肥城建联合中海宏洋7.11亿竞得合肥包河区居住用地

11月29日，合肥城建公告披露，公司于2024年11月29日成功竞得合肥市包河区BH202435号地块的土地使用权。

据公告，合肥城建与中海宏洋地产（合肥）有限公司联合参与竞买，该地块位于合肥市包河区歙县路以南、葛大店路以西，总面积约45.56亩，规划用途为居住用地，容积率不超过2.2，出让年限为70年。土地使用权出让总金额为7.11亿人民币，资金来源为公司与中海宏洋自筹资金。

东莞公开挂牌32.4万平商住地 起始总价28.7亿元

12月1日，广东东莞市公开挂牌三宗商住地块，涉及塘厦镇两宗及常平镇一宗，总面积达32.4万平方米，总建筑面积52.1万平方米，起始总价28.7亿元，预计12月30日统一出让。

塘厦镇两宗地块要求竞得人建设的商品住房需现售，并在竣工验收备案后一年内不得申请建档，住房自转移登记起三年内不得转让，仅限于竞得人关联公司内部员工销售。

此外，商业用房需竞得人自持，一年后方可整体转让给集团内部全资子公司，不得分割销售。竞得人还需承诺十年内在塘厦镇投资建设，每年贡献税收不低于150万元/亩。常平镇地块则作为城中村改造安置房用地，由政府指定单位购买，用于拆迁安置，住宅和商业物业的购买价格定为14700元/平方米。具体地块指标及位置信息已公布，其中塘厦镇两宗地块的限时竞价开始时间均为12月30日10时，常平镇地块则为同日15时开始。

义乌挂牌三宗涉宅地 起始总价16.23亿元

11月29日，浙江省金华义乌市发布三宗涉宅地块出让公告，分别定于12月20日与12月30日公开出让。

三地块位于江东街道及稠江街道，总出让面积达127.9亩，总建筑面积约14.63万平方米，总起始价约16.23亿元。

具体来看，三地块各自特色明显，其中一地块要求配套文化设施及社区服务，另一地块需无偿移交社区服务设施用房，第三地块则对住宅及商务建筑面积作出明确规定，并要求配建邻里中心。

福州长乐区吴航街道挂牌1宗商服用地 起始价4.72亿元

11月29日，福州市长乐区自然资源和规划局发布公告，宣布将以挂牌方式出让编号为2024挂牌-9号的国有建设用地使用权。

该地块位于吴航街道郑和东路北侧、汾阳溪东侧，土地面积为17938平方米（约26.91亩），用途为商业用地（B1）和广场用地（G3）。根据公告，该地块的容积率不超过0.9，建筑密度不超过62%，绿地率不低于10%，商业用地出让年限为40年，广场用地为50年。

该地块的竞买保证金为9440万元，交易起始价为47200万元。根据容积率0.9测算，地块起始楼面价为29236.5元/平米。竞买加价幅度为100万元，且不设保留价。挂牌及竞价将在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”进行，报名时间为2024年12月19日至12月31日，挂牌交易期限为2024年12月20日至2025年1月3日。

此次出让的地块要求竞得人在交地之日起9个月内开工，开工之日起3年内竣工。此外，地块成交价款包括土地取得费和出让业务费等，但不包括城市基础设施配套费、耕地占用税和契税。竞得人需在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%，且不计利息。公告还鼓励受让人以数字人民币缴纳土地价款，以推动数字人民币试点工作。