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越秀·珑悦西关【已认证】
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从项目出发乘坐5号线去越秀或者珠江新城只是直达，非常方便，乘坐8号线可直达海珠西、中大琶洲等地，11号线更是广州的超级大环线，设有多个换乘点，而且去珠琶、或者白鹅潭、天河北等地都是直达，预计今年底就能开通，在建的13号线二期开通后，去往多个CBD也更加方便了，项目算是标准的四地铁盘了，附近还有南岸路等公交站点，可以说公共交通是非常方便。【户型鉴赏】建面约68㎡三空间两厅两卫户型，面积不大，也有体面生活。创意户型鉴赏，仅供参考，具体以房屋买卖合同为准创意户型鉴赏，仅供参考，具体以房屋买卖合同为准转角玄关视角示意图创意户型鉴赏，仅供参考，具体以房屋买卖合同为准

项目位于广州市荔湾区河柳街越秀珑悦西关。【项目概况】

开发商：越秀地产

小区占地面积：6350平

建筑面积：22227平
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容积率：3.5

绿化率：25％
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规划栋数：2栋楼

规划户数：272户

车位数：227个

车位配比：1：0.8

项目位于老西关板块，中山八路附近，这里算是广州的文化名片，广府文化的发源地，千年商都的发祥地，这块地是今年10月越秀以总价6.1亿拿下的河流街032地块，折合楼面价约2.75万，地块周边配套非常成熟，四条地铁线环绕，还有各种老字号美食，烟火气非常足，项目算是主城区第二个超新规楼盘了，预计将推出建面68-98平三四房，全南向，根据当时拿地规划条件，住宅半开敞空间按水平投影面积一半计算，容积率建筑面积的比例上限由住宅套内建筑面积的15%提升至20%，也就是说珑悦西关的户型使用率最高能达到130％，68平就能做到三房两卫，相当惊人，项目最快今年底就能开盘，有兴趣看房的可以联系博主。

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【交通配套】

项目距离5号线和在建的13号线二期交汇处西场站约1公里，步行大概15分钟左右，距离在建的11号线中山八站约1.4公里，步行大概21分钟左右，距离8号线彩虹桥站也是1.4公里，步行约22分钟左右。

【生活配套】

教育资源

项目这块地出让要求就是要配建一所小学，而它的办学主体是，前段时间荔湾区教育部分已经确定为：华侨小学，预计设24个班，这所小学是荔湾区一流小学之一，教学质量还不错，此外，附近几百米还有西关广雅、西关外国语等一流强校，不过都是需要摇号的，如果能中签的话，还是很不错的，毕竟项目距离这几所学校都很近。

商业休闲 越秀·珑悦西关开发商电话☎： 400-1638-365「售楼处24h在线」

老西关的配套已经很成熟了，基本要什么有什么，无论是菜市场还是吃喝玩乐，或者大型商业综合体都一应俱全，随便逛逛，都能与泮溪酒家、广州酒家、陶陶居、莲香楼等数百家老字号，周边还有永庆坊、上下九、恩宁路、陈家祠...信步游走，即可感受不加滤镜的岁月流金。

此外，项目靠近流花湖公园和荔湾湖公园，休闲也有去处。值得一提的是，项目隔壁既有的驷马涌将改造，并计划连接荔枝湾涌，串联通过珠江西航道，打造全程约8公里的“最广州’碧道，日后，下楼就能在碧道上散步，或挥洒汗水。医疗

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医院也不远，周边就有广州医科大大坦沙院区，荔湾中心医院。

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