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【顺控博悦湾新翼】
北滘红盘·优质教育商圈就在家门口
一桥番禺，1/4广州价，超高性价比
一线临广，地铁旁，4站广州南，7站广钢新城，30分钟畅享广佛繁华
驾车5公里即到广珠西高速口接入，半小时轻松畅达南海、番禺、顺、禅城各商圈。通过广珠西高速，约30分钟可到达广钢、番禺等广州核心商圈。
地铁7号线：约3KM达地铁7号线南涌站，5站广州南，10站万博，轻松畅达两城
地铁11号线：（设计规划结果公示中）通达三山新城与广钢新城，项目旁边就是碧江站，地铁（规划中）可实现4站广州南站、7站广钢新城，乐享广佛繁华
优质教育商圈就在家门口
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经过30多年发展，周边已汇聚11所优质学府，其中博实乐教育集团与北滘政府重点打造的北滘第一实验小学就在旁边，满足从幼儿园到高中15年菁英教育。
家门口的省一级标准公办小学
北滘第一实验小学：首批佛山市少年军校分校，师资力量雄厚，硬件设施齐备，在2023年顺德区青少年科技创新大赛中斩获多个奖项
办学规模最大为72个班（约3500人），步行可达，免接送烦恼。
碧桂园实验学校
九年一贯制学校，教学质量名列顺德区前三甲
广东碧桂园学校
2020年全球前50大学录取率93.6%
北滘第一实验小学硬件设施齐备，师资力量雄厚，是首批佛山市少年军校分校。
该校师生在2023年顺德区青少年科技创新大赛斩获多个奖项。
（注：具体招生政策以政府和教育局公布为准，不作为入读依据，仅供参考）
项目享受顺德碧桂园、碧乐时光以及新翼智谷带来的繁华商业配套，超10万㎡商业，满足日常吃喝玩乐，24小时缤纷生活。
近享31载顺碧千亩醇熟大城，毗邻碧桂园总部旁，超10万㎡商圈，步行即可满足日常生活的各种需求
便捷生活：三桂市场、德云市场等肉菜市场，满足业主一站式生活需求。
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购物中心：悦然广场、天玑荟广场、悦然里、北滘商业、碧乐时光等大型商业广场
医疗服务：顺德区规模最大的社区医院-安和泰社区医院，距离番禺祈福医院20分钟车程
广佛价值高地价格洼地
北滘凭借地缘及领先的产业优势，对接广深科创走廊，吸纳超10万高知人才落户，占全镇常住人口1/4。
先进生产力代表着城市方向，过去八年北滘房价翻涨近一倍，地铁、学校、公园、医院等配套全面落地，实现城市升级与人才引进“双赢”。
北滘是广东第二个、国内第四个GDP千亿重镇，拥有世界级的家电产业、全球领先的机器人、工业设计等超级产业集群，是顺德的“最强大脑”。
顺控城投31载，国企背书，品质筑造
顺控集团，顺德区属国企，实力国企500亿总资产，100强顺德企业，2022年佛山拿地总金额超44亿元，位居第二
31年国企顺控城投，懂顺德的国企品牌，以超2000名住户的深度调研，打造更适合顺德人生活的理想居所
国家一级资质物业--碧桂园服务，2022年中国物业服务百强企业TOP1，获评“2022年中国物业服务企业客户满意度领先品牌；以严谨科学的安心智能家居、八大安防系统、全天候私享专属服务，为业主从小区到家内提供全方位的安全保障
在产品户型方面，更是“卷”出新高度。
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项目匠心打造123㎡、138㎡两个阔景四房户型，为了提升空间通透性，设计了多开间朝南布局，让客厅、房间、厨房每一个空间都采光充足，抬眼便能欣赏园林美景。
最后的巨幕墅景户户朝南
站在阳台上，俯瞰碧桂园别墅群，视野开阔无遮挡，远处的大夫山绵延起伏，给人豁然开朗的感觉。
这可能是片区能俯瞰墅景的最后机会。
123㎡优教阔景四房
四开间全朝南，约12米采光面；
约6.8米超大观景阳台，4.2米客厅开间；
客餐厨空间无界相连，形成约50平超大社交空间，空间尺度感拉满；
主卧套间设计，满足全家，一步到位刚刚好！
138㎡奢阔墅景“5”房（书房可改房，交付为4房）
朝南通透大格局，满足三代同堂需求；
超7.8米南向大阳台，园林景观尽收眼底；
约45平豪华大气客餐厅，约21平观景主卧套间设计，空间尺度阔绰有余。
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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：
一、调整住房限购政策
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
二、执行时点
政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。
11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。
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