✔️北滘碧桂园凤凰台

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【碧桂园·凤凰台】

饱含对北滘的浓厚之情 敬献回馈钜作

碧桂园北滘纯新盘——碧桂园凤凰台位于北滘镇西南片区。

项目位于北滘西南片区，紧邻马龙小学、马龙市场、马龙文化中心，东侧为旭辉雅居乐清樾，周边生活配套设施有待完善。

世界500强 信心之选

源于北滘 更懂北滘 饱含对北滘的浓厚之情 敬献回馈钜作

『碧桂园』《财富》2022年世界500 强位列第138名，连续六年排名提升，福布斯全球上市公司2000强，全球品牌价值500强，引领北滘走向世界。

✔️北滘碧桂园凤凰台

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百强物业 全方位智慧社区 铂金凤凰管家服务 顶配物业标准

『碧桂园物业服务』作为2022年中国物业服百强企业TOP1的上市物业，深耕北滘31年。

秉持“急业主所急，想业主所想”“一切以业主为中心”的服务理念，提供专属铂金凤凰管家、四级安防体系服务，酒店式管理服务等，打造社区物业的标杆，让业主尊享品质生活。

优享优质教育资源，周边名校环绕

从幼儿园到高中，15年全龄教育资源齐全

11所优质学校环绕，其中有4所公立幼儿园3所小学，更有4所优质知名中学

立体路网 畅通广佛

3大核心干道 畅通佛山新城、北滘形成、广州核心区

01 乐一路（规划拓宽）：紧临项目，快速接驳华阳路及佛山一环，通达会展中心，快速到达北滘新城、佛山新城

02 三乐路：往西接华阳路，通达往佛山新城、往东接驳北滘新城生活圈、碧桂园总部区、机器人智谷产业区

03 广台高速：接驳广佛江珠，快速连通广佛各区，实现1小时粤港澳大湾区生活圈

3轨交圈，享佛山14号线、佛山3号线、广佛环线

01 佛山14 号线—骏悦路站（规划中）（来源：佛山市顺德区北滘镇土地发展中心），连接禅城、佛山距离项目约0.5km，步行约3分钟路程，目前在规划中，建成后可连通佛山3 大重点板块禅城、佛山新城、北滘新城

02 佛山3 号线—潭洲会展站，距离项目直线距离约4km,开车约8分钟车程，目前已开通，可换乘轨道交通线路多达13 条，其中多条可换乘进入广州，成为佛山轨道线网中最便捷的“南北大动脉”

03 广佛环线—北滘西站（在建中），2站广州南，5站琶洲，距离项目直线距离约4.8km,开车约10 分钟车程，广佛环线北滘站将打造成会展东TOD项目，直达白云机场

低密舒适 滨河墅居
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01社区布局——依河而建，半围合式，户户朝南，景观开阔

采用北高南低、三面环绕的半围合布局方式，楼栋围绕中心园林配套，利于交流的花园庭院式生活，最大限度争取景观资源优势，精心打造了北滘目前唯一低密滨河别墅水乡生态居住区。

02社区功能——6重空间场景，诗情画意融入栖居

仪式入口区｜花园剧场区｜生态泳池区｜童梦乐园区｜邻里茶话区｜归家乐园区

人车分流，全年龄段的活动场所，设计儿童活动乐园、体育健身设施、健身跑道等，满足老少，中、青年的休闲、活动需求。

立体缤纷 百花园林

由顺茵专业团队与博士天团联合打造的综合型百花园

开花植物约一百种，百花园式立体园林：

01够立体：堆坡地形的立体、植物搭配的立体、植物色彩的立体

02有颜色：多用有色叶的能开花的植物,实现色彩斑斓

03 有层次：从人视角度营造植物的高低错落

府系钜作 赋新标准
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产品户型

建面约230㎡ ——滨河臻墅 滨河头排 停车私家到户

别墅作为市场的稀缺产品，具有难以多得的豪宅属性。

北滘碧桂园凤凰台以稀缺别墅产品，匹配寸土寸金的亲水资源。

低密度、分层而居，独门独院的滨河景观别墅，为北滘峰层人物兑现塔顶生活向往。

建面约98-118㎡ ——一线阔景墅区美宅 采光开阔无遮挡

择一处居所，落定一种生活方式。

以别墅居住区的圈层生活，有难以复制的圈层效应，聚合精英人士为邻，为进阶上层领域，创造无限交流契机。

兼滨水资源与低密住区双重形态的墅区美宅，以其低密度、慢生活形态，真正的还原了悠然的中式生活。

滨河低密墅区美宅，进阶塔顶人居的不二之选。

项目户型图

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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