北京隅·西颂售楼处电话：010-5361 0555（售楼中心）

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12月2日，金隅丰台区科技园项目公布案名，定名为：北京隅·西颂。销售指导价9万元/㎡，浮动8%。

北京隅·西颂为今年10月31金隅底价竞得的丰台区科技园1516-60地块，该项目土地面积21607.59㎡，建筑控制规模 ≤54019㎡，容积率2.5，控高60米，均为R2二类居住用地，最终金隅以27亿元竞得该宗地，楼面价约5万元/㎡。

北京隅·西颂位于丰科板块，紧邻南四环。其1公里范围内，拥有天坛医院、商业、地铁站、产业、公园等优质配套，是目前目前较为优质的改善住宅聚集区，周边在售新房包括中海和瑞叁號院、中建·云境等，

值得注意的是，金隅此前推出其地产城市高端住宅产品系——“北京隅”系，并将首个作品“北京隅·东序”落在了最熟悉的朝阳港，而北京隅·西颂则是“北京隅”系的第二个作品，依旧延续高端改善路线，在官宣视频中成其为“丰科芯 万平绿境 中国公园住区划时代作品”，值得期待。

交通配套

地铁出行：距郭公庄地铁站(9号线与房山线)约300米。

自驾出行：与丽泽商务区间隔4KM，驾车可达。

区域配套

「商业配套」

万达广场（1.1km）、

永旺梦乐城（1.3km）

花乡奥莱（1.9km）

「教育配套」

21世纪幼儿园、

北京第五实验学校（丰科校区）、

丰台八中

「医疗配套」

天坛医院（1.9km）

10月31日，北京丰台中关村科技园东区三期1516-60地块进行线下竞拍。由于只有一家企业报价，最终被金隅以底价27亿元拿下，成交楼面价约5万/㎡，销售指导价9万/㎡，浮动价差8%。

今天竞拍的丰台区中关村科技园丰台园东区三期项目1516-60地块是原计划9月20日线下竞拍，但是后面延期到了10月底。

地块占地面积21607.59平方米，地上建筑规模54019平方米，容积率2.5，控高60米，体量不大，预计以15-20层小高层为主，户型偏改善，总体房源数量不会超过500套。

位置方面，地块位于郭公庄板块丰台中关村科技园丰台园东区三期，距离北边南四环直线约400多米，距离最近的地铁站是房山线白盆窑站和花乡东桥站，大概700米左右，步行的话也不算太远，另外，还有规划丽金线，通车后从花乡东桥往北可直达丽泽商务区和金融街。日常出行还是非常便利的。

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配套方面，周边有华润城、万达广场、花乡奥莱、永旺梦乐城商业综合体，再往南是地铁白盆窑站，北侧是北京天坛医院。总的来说，地块周边交通、医院、商业配套都不错，居住属性很高。

看完位置和配套，大家心里多少会有个疑问，这样的配置，这么就落了个底价成交呢？其实，现在，能在三四环还有地能出的区域，那真的是非丰台莫属了，板块内就有中建云境和中海丰和叁號院这两大竞品，销售指导价都在9.2万/㎡，可实际成交也都在8字头，甚至是7字头。没办法，谁让丰台的新房存量套数全北京第一呢？

不过金隅的丰台中关村科技园东区地块成交楼面价在5万/㎡，相较于丰和叁号院6.25万/㎡和云境的6.81万/㎡的成交楼面价来说，利润空间还是可以的。

不管怎么说今天金隅入场郭公庄，未来“楼市卷王”丰台的新房市场只会更热闹。

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