2024年12月2日，克而瑞湖南发布了2024年11月第4周（11.23-11.29）的楼市周报数据，市场呈现平稳微张趋势[注：上周（11.16-11.22）系统原因造成成交数据异常，本周按照实际情况计算]。在近期一系列调控政策松绑，房贷利率下调，公积金政策利好，给市场带来了一定的热度，给市场止跌回稳带来一定成效。但似乎并未撬动更多新的购房群体，除开原本就有购房需求的释放外，更多的人秉持稳健态度。

政策方面，上周湖南省、山西省、河南省、安徽省、湖北省、江西省中部六省自然资源厅11月20日在长沙联合签订《不动产登记“跨省通办”合作框架协议书》根据协议，中部六省范围内，国有建设用地使用权及房屋所有权的转移登记、变更登记(自然人)、底押登记、预告登记及不动产登记信息查询等5大类12项高频不动产登记业务纳入首批通办事项，后续逐步覆盖国有土地上全部房屋登记业务。未来，房地产信息或全国互通。

土地市场方面，本周长沙六区一县成交8宗经营性用地，其中5宗来自长沙县。内六区成交3宗商业用地，湖南建投地产集团摘得053号地，将打造成为全国一流企业总部基地，其它两宗为区域城投公司摘得。

新房市场方面，上周（11.23-11.29）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交517套、7.7万方，环比上涨10.23%、9.45%，成交均价12703元/㎡。供应上，一手住宅供应442套、6.62万方。

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新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞湖南统计显示，上周（11.23-11.29）内五区长沙有2个新增项目拿证预售，共计442余套住宅房源入市。2个项目分别是:
位于天心区暮云板块的领航学府，拿证108套，为约104-143㎡左右毛坯房源；
位于岳麓区市府滨江板块的建发观云，拿证334套，为约146-178㎡左右毛坯房源。

11.23-11.29，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多少？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，梦想山悦和鸣、中建桃李九章、中建翡翠天序、中海寰宇天下、招商蛇口天青府、长沙北中心保利时代、湖南建投象山国际、中国铁建花语江南、金地大成雅颂、长房岭秀时代等10个楼盘上榜。榜首成交套数49套，第十名成交13套。

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其中位于榜单前三位的分别为岳麓区大王山板块的梦想山悦和鸣、芙蓉区隆平板块的中建桃李九章、雨花区红星板块的中建翡翠天序，分别成交49套、26套、18套。