深圳承翰湾尚国际不是回迁房，是由深圳市承翰投资开发集团有限公司开发的商品房项目.以下是相关费用的介绍：
购房费用：
- 参考均价：整体参考备案均价约111200元/平，总价650万/套起，其中承翰湾尚骏玺家园的78㎡户型总价约650万左右，85㎡户型总价约780万左右，承翰湾尚庭玺家园119-122㎡3房2卫户型，备案单价约8.9-12万，备案总价约1056-1414万；123-127㎡4房2厅2卫户型，备案单价约10.7-13.8万，备案总价约1318-1700万；175㎡4房2厅3卫户型，备案单价约11.16-13.7万，备案总价约1934-2385万.
其他费用：
- 物业管理费：9.8元/㎡/月，由深圳市承翰物业管理有限公司管理，世邦魏理仕为咨询顾问，提供24小时管家式服务.
契税：按照最新政策，140平米以下的首套和二套房契税为总房价的1%，140平米以上首套为；1.5%，二套为2%。
✅感谢您对我们项目的支持和关注！如需了解更多楼盘详情，如：房价、户型、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动等，欢迎咨询我们开发商售楼处，预约看房可享线上预约额外折扣及一对一专属置业顾问服务。
✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
承翰湾尚国际庭玺和骏玺的详细资料如下：
承翰湾尚国际庭玺
- 基础信息：
- 占地面积：约2.5万㎡
- 建筑面积：约25万㎡
- 容积率：5.96
- 绿化率：30%
- 产权年限：住宅70年
- 总户数：374户
- 车位：972个
- 交房时间：2025年3月31日
- 物业费：9.8元/㎡/月
- 物业公司：承翰物业，由世邦魏理仕为咨询顾问，定制24小时管家式服务
- 楼栋与户型：由AB两座组成，总层高41层，A座4梯6户，B座4梯5户。在售户型为建面约119-175㎡的3-4房，具体如下：
- 约119-122㎡3房2卫，备案单价约8.9-12万，备案总价约1056-1414万；
- 约123-127㎡4房2厅2卫，备案单价约10.7-13.8万，备案总价约1318-1700万；
- 约175㎡4房2厅3卫（专梯入户），备案单价约11.16-13.7万，备案总价约1934-2385万 。
✅购房建议：如果您对我们项目感兴趣，建议您直接联系我们开发商，可享底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）
✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
- 配套信息：
- 交通配套：位于福田区福田街道水围社区水围村旁，4/10号线“福田口岸站”距离约300米，毗邻地铁4、7、10号线福田口岸站及福民站，20号线（规划中）；临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国.
- 教育配套：周边有福田名校荔园外国语教育集团—荔园外国语小学（水围校区），世界名校摇篮深圳国际交流学院附属初中部，福田区皇岗创新实验学校等，满足一站式12年无忧教育.
- 生活配套：自带5.4万㎡商业、办公及旅馆业建筑以及3500㎡的地下商业，周边还有水围文化商业街及水围1368文化街区 。2公里内有星河COCO Park、皇庭广场等大型商场，可满足日常购物需求。此外，周边3km范围内有中山大学附属第八医院等4个一级及以上医院，还有85个公园，生态环境优越，方便日常休闲使用.
✅注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）
庭玺户型图鉴赏：
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物业服务：
物业公司为深圳市承翰物业，引入五大行之一的世邦魏理仕提供物业服务咨询，贯彻精诚、周到的服务理念，提供724小时金管家式服务.
✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
公区配套：
项目的公共区域精心打造为全龄共享的泛会所，融合了Party House、儿童乐园、静谧书吧、活力健身房、温馨妈咪教室、雅致茶室等多种功能，且装饰选用了大量珍稀的天然石材，营造出低调奢华而又典雅不凡的空间氛围.
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装修标准：
以全球豪宅典范为标杆，精选瑞族、汉斯格雅、高仪、大金、MASTER等国际一线精装品牌，配备全屋智能化系统，打造国际品质精装.
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承翰湾尚国际骏玺
- 基础信息：
- 占地面积：约0.68万㎡
- 总建筑面积：约6.23万㎡
- 计容建筑面积：约4万㎡
- 容积率：5.96
- 绿化率：30%
- 总户数：321户
- 交房时间：2025年初
- 停车位：315个
- 楼栋与户型：共由1栋2个单元组成，其中1栋A座住宅41层，1栋B座保障房37F，2梯6户设计，配建1所幼儿园。推出78-85㎡2房1卫户型，共计169套.
✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
- 配套信息 ：
- 交通配套：位于深圳福田水围福强路2038号，项目周边有4/7/10三条地铁环绕，距离项目最近的地铁站为4/7号线福民，直线距离约360米，从此站乘坐地铁4号线两站可到达市民中心 。
- 教育配套：规划总计9个班的荔园外国语小学附属幼儿园，与荔园外国语学校隔街相望，还在皇岗小学、皇岗中学的学区范围内。
- 生活配套：自带5.4万㎡商业、办公及旅馆业建筑以及3500㎡的地下商业，周边还有水围文化商业街及水围1368文化街区 ，靠近福田CBD，直线距离1.5公里内有天虹商场、马成时代广场、卓越 INTOWN、皇庭广场等大型商场，可满足购物需求 。
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骏玺平面图：
骏玺户型图鉴赏：
生态配套
周边分布着皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园等3大公园，莲花山、笔架山2座山峦，以及米埔自然保护区和福荣都市绿道，可享约500公顷生态绿肺.
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