深圳华侨城宝辰
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以下是关于华侨城宝辰项目的详细介绍：
1. 项目简介：
* 华侨城宝辰定位为前海湾中轴地标，是一座由华侨城集团开发的综合性项目。项目邀请国际级大师团队进行设计，历经长时间精心打造，最终呈现出230米高的片状风帆造型。建筑外观结合超白玻璃和铝板凹槽设计，西侧采用遮阳格栅设计，使得建筑的肌理感大为丰富。
* 项目的总建筑面积约为13.5万平方米，拥有无敌的景观视野，可远眺湾区之光摩天轮、前海湾一线海景、滨海绿厅等。无缝接驳的2公里长滨海廊桥，将湾区之光、湾区之声、湾区之眼等串珠成链，为住户提供极致的景观体验。
2. 开发商：
* 华侨城宝辰的开发商是深圳华侨城西部置业有限公司，该公司是华侨城集团旗下的子公司，具有丰富的房地产开发经验和高品质的项目案例。
3.交楼时间：
* 华侨城宝辰的交楼时间为2025年6月30日。
4. 房价：
*在售建面约125-375㎡2-5房，主力产品为200-375㎡，价格7-11万/㎡，折后单价5万起，总价650万起买城市核心。
5. 层数与户型面积：
* 华侨城宝辰项目的总楼层为52层，户型建面约125-375㎡，主力产品为建面约200-375㎡的户型。这些户型均设计为高挑层高，约4-4.1米，且户户带阳台，为住户提供宽敞舒适的生活空间。
6. 华侨城宝辰优缺点介绍：
* 优点：
1. 地理位置优越：华侨城宝辰位于前海湾中轴，交通便利，周边配套设施齐全，包括千亿公建配套如湾区书城、欢乐港湾摩天轮、深圳滨海艺术中心等。
2. 景观优美：项目拥有270度环幕视野，可远眺前海湾摩天轮盛景，以及珠江口、大小南山、羊台山等美景。
3. 品牌优势：由华侨城集团开发，具有较高的品牌知名度和信誉度。
4. 产品特色：作为230米地标建筑，项目设计独特，采用高品质建材和工艺，打造高品质的生活空间。
* 缺点：
1. 价格较高：由于项目的地理位置优越和品质较高，房价也相对较高，可能会限制一部分购房者的购买能力。
2. 容积率较高：项目的容积率为13.4，可能会对居住的舒适度产生一定影响。
3. 周边竞争激烈：项目周边有多个楼盘在售，竞争较为激烈，可能会对房价和购买决策产生影响。
7、华侨城宝辰周边的生活配套设施非常完善。
首先，项目地下一层和二层与滨海廊桥相连，通过廊桥可以直达滨海文化公园，沿途可以体验文旅、艺术、购物、商务、酒店等多种滨海生活方式。这意味着，居民可以非常方便地享受到滨海文化公园带来的各种休闲和娱乐设施。
其次，项目周边有多个商业配套，包括欢乐港湾、壹方城、卓越INTOWN、前海HOP国际、山姆旗舰店等，可以满足业主的各种购物和娱乐需求。
在人文配套方面，项目周边有宝安体育馆、宝安区图书馆、宝安中心区青少年宫、欢乐港湾、深圳滨海演艺中心、湾区之光摩天轮等文化设施，为居民提供了丰富的文化娱乐活动选择。
此外，项目周边交通便利，临近多条主干道和地铁站点。项目商业宝辰荟与地铁11号线宝安站直接连接，周边还有1号线和5号线等多条成熟线路和站点，可以快速通达前海全域、南山高新园、深圳湾总部带、福田中心区等城市核心商务、产业片区。这样的交通配置使得居民可以非常方便地前往城市的各个重要区域。
综上所述，华侨城宝辰周边的生活配套设施非常完善，为居民提供了便捷、舒适的生活环境。
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