嘿，朋友们！我是浪叔，今天我们来聊个八卦：开发商一套100万的房子能赚多少？
因为分析提炼导致视频有点长，可以先点赞收藏，休息的时候在看。
从2000年开始，我国房地产市场在房产投资热潮的推动下迅速升温，并且政府也出台多项优惠政策，在这种背景下，房价开始迅速飙升。
与此同时，跟房价飙升形成鲜明对比的是其背后平静的上下游，土地市场竞争小，成本低，建筑材料和人工费用都处于较低水平，施工的工艺也不那么复杂，整体税负也相对较轻，开发商的营销推广手段也单一，管理项目又较为粗放。正是这些种种的原因，造成了那时的房地产开发成本低、利润高的特点。
一套100万的房子，在2000年，土地成本约10到20万，建筑安装成本约15到25万，税费成本约5到10万，营销与管理成本约3到5万，也就是说，在2000年开发商每卖一套100万的房子可以赚40到70万左右，当然不同地区因经济发展水平、政策导向等因素会存在一定差异。
再说回到今年2024年，与20多年前相比，所有成本都早已全面上浮，其中土地成本上浮约75%，建筑安装成本上浮约40%，税费成本上浮约50%，营销与管理成本上浮约60%，按照这个成本，开发商每卖一套100万的房子可以赚10到35万左右。
整体来说，开发商的利润正在持续减少，2024年与2000年相比，利润下降了50%以上。最后如果视频看完都没有给你带来一点点思考，那我就白说了，你也白看了，所谓天雨虽宽不润无根之草啊。
我是浪叔，下期接着聊。
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