闵行莘庄新地标「天荟城」151-185平！单价只要5.2万！欢迎品鉴！

TODTOWN天荟 |悦麟售楼处地址/电话400-883-2210√√

上海城市副中心

莘庄综合交通枢纽

上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投

约70万㎡大型城市综合体新品

TODTOWN天荟 |悦麟

现已惊爆入市！

在售建面：155-183平

目前项目均价 5.39万元/㎡

同小区二手住宅项目约 13万元/㎡

天荟城售楼处电话：400-883-2210√√(官网发布）

上海闵行天荟城售楼处电话/地址：400-883-2210√√(看房专线）「天荟 |悦麟」线上售楼处电话/地址:400-883-2210√√【营销中心预约☎】房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

Sales office phonenumber: 400-883-2210√√(Official website release)Sales office phone number/address: 400-883-2210√√(Houseviewing hotline) Online sales office phone number/address: 400-883-2210√√[Marketing Center Appointment☎] House price discounts, real estateevaluation, delivery time, delivery standards, surrounding facilities, schooldistrict facilities, price list for one room, subscription time, floor plans,floor plans, high-rise bungalows with large flats and courtyard villas , modelrooms, various room types, distance to the subway, regional sections!

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莘庄综合交通枢纽

上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投

约70万㎡大型城市综合体新品

TODTOWN天荟 |悦麟

均价仅约5.2万/㎡！

办公产权 不限购

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上海城市副中心 新鸿基地标资产

仅约住宅市场价的1/3！

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项目楼栋的建筑高度近150米，大堂层延续上盖项目的特色.设置在距离地面约14.5米高的大平台层位置,大堂和屋顶采用玻璃幕墙系统，建筑外立面采用系统窗和铝板幕墙相结合.

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德国品牌ROTO的隔热断桥铝合金系统窗，选用中空low-e钢化玻璃，隔音、采光效果更佳,整体造型精致，现代感十足！

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所有公区均依照酒店标准进行装修交付,搭配上四位艺术家为项目专属打造的原创环境音乐、特调环境香氛、“麒麟”雕塑，以及“麒麟”油画，带给业主不一样的立体感官享受。

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上海天荟城（TODTOWN 天荟 | 悦麟）的楼盘地址有多个表述，具体如下：

闵行沪闵路 6333-2、4 号；

闵行区莘庄（莘庄站上盖）；

南区 - 十字长街沪闵路 6333-2、4 号；

上海闵行莘庄沪闵路 6333-2、4 号。

该项目是由香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发的约 70 万方大型城市综合体。TODTOWN 天荟堪称上海 TOD 王牌产品，位于莘庄枢纽地铁 1 号线、5 号线、沪杭铁路、金山支线正上盖，近嘉闵线，临 S20 外环高速、S4 沪金、G60 沪昆、沪闵高架，是虹桥南拓展带及沪杭连接带，项目南北广场公交枢纽有 20 余条公交线路。

天荟城涵盖了住宅、商场、行政公馆、写字楼、酒店、会所等多种业态。目前在售的办公产品主力户型为建面约 151-183㎡的开间，均价 60000 元 /㎡（报价时间：2024 年 07 月 16 日，价格有效期：30 天）。其物业为新鸿基启胜物业，物业费 15 元 /㎡/ 每月。

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首层大堂约9米的超高挑空，设立了礼宾台及休息会客区，尊崇感十足.项目由新鸿基启胜物业提供了港式高标准的物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防，以及各类定制服务.

还有智能安防系统：配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等高标准安防体验.

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（效果示意图，以实际交付为准）

公共区域艺术场景别具一格，处处都显示着现代国际化时尚艺术的气息.为业主打造专属空中花园、 社交空间.

还有吧台、休闲洽谈区、共享会议和健身等功能区，是一个适合交友、会客、休憩、工作、读书、赏景的多功能空间.处处可见的时尚元素，符合当下年轻一代喜好。

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户型图

151-155㎡

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181-185㎡

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交付标准实景图：

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【开发商】香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发的70万方大型城市综合体项目

【所属板块】闵行-莘庄（莘庄站上盖）

【项目规划】住宅、商场、行政公馆、写字楼、酒店、会所

【物业】新鸿基启胜物业

【建筑设计】香港吕元祥建筑师事务所

【景观设计】泛亚景观设计（上海）有限公司

【结构设计】中铁四院、奥雅纳联合打造

【车位比】1比1.1

【物业管理费】15元/㎡/每月

【在售产品】约151～180㎡行政公馆

【产权年限】50年 不限购

【梯户比】三梯四户

【交付标准】装修（公区按照酒店标准）

【总价】约705万起

【交房时间】2023.12.31号前

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项目区位配套

项目核心——TOD开发模式，即：以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的"混和用途"的步行化城区开发模式。

运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。

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交通配套：地铁1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线；自驾：沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈，和长三角一小时使用圈。

医疗配套：复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。

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