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招商蛇口布局苏州园区重磅新作——湖西璀璨，位于炙手可热的世界园区金鸡湖西，云集众多国际生活资源，距园区主轴星塘街仅1km，坐拥5KM苏州中心生活圈，享双湖广场、李公堤、印象城等繁华配套；更有中央公园、金鸡湖、独墅湖等城市生态资源，铺陈丰盛自然底色。

基本信息

项目名称：招商蛇口 湖西璀璨

开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司

建筑面积：45075.52㎡

占地面积：25530.44㎡

容积率面积：45954.79㎡

绿化率：38%

住宅数：354

车位配比：1:1.6

容积率：1.8

交付标准：精装交付

产品面积：112㎡、128㎡、143㎡（总高16/17层）

成交价361.7-487.4万

公示价380-550万/套

品牌信息

央企招商蛇口，为时代开场

1979年，招商局集团创办蛇口工业区，打响“改革开放第一炮”

1984年，招商地产成立，成为国内最早的房地产公司之一

2015年，蛇口工业区吸收并合并招商地产，实现无先例重组上市

福布斯“2022全球企业2000强”榜第394位

2023中国房地产百强企业第6位

2022中国房地产行业领导公司品牌第5位

2022年全国产城发展商综合实力TOP30第1名

2022中国房地产企业产品力TOP10

集团资产规模在央企中排名第1位（*数据来自国资委官方媒体）

集团净利润在央企排名第1位（*数据来自国资委官方媒体）

连续18年荣获国务院国资委经营业绩考核A级

连续6个任期“业绩优秀企业”

长三角璀璨系，与时代同步

招商全新产品系-璀璨系 从每一步璀璨所筑，皆是一次时代共谱

璀璨系诞生于全国版图璀璨处——长三角

从上海、南京，到苏州，择城市优越坐标，筑-国际化品质生活

场景生活设计师，与苏州同行

招商蛇口同行苏州19年，始终与城市共进腾飞

在时代浪潮中，招商始终心怀城市，迭代人居，坚持创造

打造招商沁苏禧、招商文禧花园等多个等高端著品，持续开拓城市美好生活图景

（招商文禧花园）

（招商沁苏禧）

土地信息

金鸡湖西，伟大园区的开场

园区29年发展，以占苏州市3.4%的土地、7.4%的人口创造了15%左右的经济总量，并连续多年名列“中国城市最具竞争力开发区”排序榜首，综合发展指数位居国家级开发区第二位，在国家级高新区排名居江苏省第一位。

29年前，园区从湖西起步，随着东方之门地标的确立、湖西CBD的繁荣与活跃、地铁的通达以及金鸡湖隧道的开通，湖西已经成为苏州的人居理想地段。

娄葑南片区，最新政府规划

  • 道路拓宽改造、实现互联互通提升通行能力
  • 按照TOD模式优化布局，打造公共服务设施
  • 完善等学校、幼儿园、公园、商业生活配套
  • 城市面貌更新和完善，发展产业，引进人才

苏州中心5KM生活圈

湖西璀璨，位于炙手可热的世界园区金鸡湖西，云集众多国际生活资源，距园区主轴星塘街仅1km，坐拥5KM苏州中心生活圈，享双湖广场、李公堤、印象城等繁华配套；更有中央公园、金鸡湖、独墅湖等城市生态资源，铺陈丰盛自然底色。

丰盛生活配套，触手可及的璀璨

  • 2大核心商圈丨湖西CBD、姑苏商圈
  • 2大公立医院丨苏大附一院、苏州工业园区星海医院
  • 2大公立学校丨文萃小学、九年一贯制学校（规划中）
  • 3大轨交交通丨3号线、5号线、7号线（在建）
  • 3大城市公园丨星海公园、中央公园、独墅湖生态公园
  • 3大文化领地丨苏州博物馆、平江路、观前街
  • 8大周边商业丨东方之门、星海广场、双湖广场、大润发合乐城、郭巷邻里中心（规划中）、2座邻里中心（规划中）、商业综合体（规划中）
  • 6大周边公园丨3个口袋公园、生态绿心、陈公祠公园、市民公园

项目附近约500米有邻里中心在建，以及7号线地铁口，预计明年底投入使用，马路对面有文萃小学，东兴路幼儿园配套成熟

产品信息

建筑美学

项目外立面打造为具有线条感的现代都市美学立面。

主墙面以高级灰为主，三玻两腔断桥铝玻璃设计；材料方面采用一体板+铝板线条的运用，利用形体框架元素，强化建筑外立面时尚感和高档感。与湖东诸多高品质楼盘同频，保持前沿且高品质的建筑立面特色。

社交景观

社区打造9大全龄段景观空间设计+9大精装架空层设计，通过礼序归家轴、生活度假轴与活力跑道进行串联，缩短社交距离，让社交的边界消融，满足人们的情感需求。

户型设计

打造112㎡、128㎡、143㎡三大产品空间，满足不同家庭成长的需求，

3房2厅2卫（112㎡2梯4户）、4房2厅2卫（128㎡/143㎡2梯2户）

两大户型设计，承载不同人群的生活追求与生活态度。

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