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中建·理想城
【项目标签】央国企开发商，环内地铁上盖，全新架空层产品。
大沽南路核心腹地，坐享河西成熟配套
5.0健康理想住宅，全新架空层产品，环内森境新作
五大卖点
1. 5.0系住宅，全新架空层产品，奢阔楼距
2.环内地铁上盖，一号线零距离接驳
3.一步河西，共享醇熟配套
4.央国企开发商，自持物业
5.学铁商医一体，森境改善大盘
基础信息
【占地面积】12万㎡
【建筑面积】34万㎡
【总户数】2124户，33栋
【容积率】2.1
【绿化率】48%
【物业费】3.6元/平米
【装修】毛坯
【车位】约1:1
【交通】地铁一号线，大沽南路，外环线
【配套】和悦汇、梅江环宇城、永旺梦乐
城、山姆会员店等
【医疗】胸科，环湖
【交房时间】预计2026年12月底
【户型产品】（具体成交价格以甲方开盘为准）
✅洋房5F～11F，1T2 ，27000～30000元/平米：出房率81%左右
109㎡，126㎡，130㎡
预约品鉴：400-159-8559转接9999【售楼部】获取详细资料！
✅小高15F～18F，2T4 ，预计21000元/平米：出房率76%左右
89㎡、125㎡
✅大高27F，2T4 ，预计21000元/平米：
出房率71%左右
82㎡、89㎡、106㎡、117㎡、127㎡
目前样板间只有89㎡、106㎡、117㎡，后续会有洋房实体样板间，敬请期待
【楼座摆位图】
2024年4月3日，天津轨道交通集团首个TOD合作开发项目“中建·理想城”产品发布会正式召开。天津轨道集团、中建地产、中建丝路、合作公司，以及地产行业媒体、客户嘉宾参加了发布会，现场同步进行线上直播，观看人数超过10万人次。
“中建·理想城”位于地铁1号线原双林车辆段地块，是天津轨道交通集团首个TOD整体开发项目，2023年10月由中建六局和天津轨道交通集团联合体摘牌，成功实现市场化出让，为我市地产市场注入新动能。项目的正式启动，标志着《天津市“津城”轨道交通场站综合开发近期建设规划》的“4+28+N”中4个大型地铁上盖综合开发全面拉开序幕。
该项目地处津南区门户地带，与河西区接壤，与地铁1号线双林站“零距离”，区位条件优越，轨道和道路交通便捷，通达性强，通过五个建造体系、16大核心技术、七恒科技住宅系统、300余项建造细节，致力于打造高品质生活产品供给。
天津轨道交通集团将认真学习贯彻落实习近平总书记视察天津重要讲话精神，牢记“四个善作善成”嘱托，树立市场意识、规矩意识、盈利意识，聚焦“三新”“三量”工作要求，努力实现资源开发收益反哺和支持轨道交通建设和运营主业，为建设高质量发展、高品质生活大都市，不断贡献轨道交通力量。
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