青浦西虹桥
2站前湾 3站虹桥枢纽
轨交示范区线直线仅约500米
【保利虹桥和颂】
建面约74-88-99㎡2-3房
均价37782/㎡ 总价约270万起
保利虹桥和颂售楼处电话：400-8673-567
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预 约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
上海保利虹桥和颂联系热线：400-8673-567√√☎
上海保利虹桥和颂联系热线：400-8673-567√√☎
参观鉴赏请提前预约
项目基本信息
开发商：上海保劭置业有限公司
在售面积：74m²/88m²/99m²
在售单价：约3.7万/㎡
在售总价：231-410万
总层高：13-16层
在售体量：393
绿化率：35%
容积率：2.0
车位配比：1：1.04
交房日期：2026年4月30日
物业公司：保利物业服务股份有限公司
物业费：3.8元/㎡
装修标准：装修交付（中央空调）
项目效果图，实际以开发商公示为准
高品质项目 年轻人的选择
当下市场，购房者更为看重的是企业的品牌安全感和责任感。在这一点上，由央企保利发展控股开发的“和”字系产品【保利虹桥和颂】，显然让人无比信赖！
“和”字系是央企保利精研当代年轻人的居住需求后推出的产品，无论是颜值、内在还是户型，可以说没有人比TA更懂年轻人的需求！
项目规划了7幢13-17层住宅，自持建面约500㎡商业配套，利用邻里盒子和街区聚场，为业主提供家门口的休闲与便捷，也能触发更多的社交可能。
【保利虹桥和颂】临河而建，这样得天独厚的自然优势是十分罕见的。良好的居住环境，让业主下班从地铁站回家沿途便能感受到舒适的居住体验，同时茶余饭后还能和家人一起临河漫步，这样的生活无比惬意！
项目效果图
颜值方面也同样符合年轻人的审美。项目外立面清晰的体块与舒展的线条，呈现和颂的年轻潮范儿！
项目效果图
作为保利全新发布的新烟火主义作品，保利虹桥和颂秉持“外向邻里，高阶烟火 ”的产品特性，为新中产提供一个具有复合功能的烟火街区；
同时利用项目自持的约500㎡商业配套，配合邻里盒子和街区聚场，加上街区吧台空间、内接休憩空间等功能区，以及景墙、点景树、点景种植池等点缀，为业主提供家门口的休闲与便捷，也能触发更多的社交可能。
项目效果图
进入社区，展现在眼前的便是品质庭院。整个归家动线满满的大自然气息扑面而来。
项目效果图
社区内部更是打造了两轴·一核心·两盒两场的景观布局。
- 品质归家轴：贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾，形成一体化泛会所客厅空间；
- 生活归家轴：生活休闲广场+归家通道；
- 核心活动区：亲子乐园+自然认知园+潮趣会馆；
- 两盒两场：学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场；
户型设计上，保利虹桥和颂，品质改善为出发点，设计“私属、至臻、尊崇”三大产品理念，臻奢建面约75㎡户型，三开间朝南，阳光与清风为伴，玄关+餐边柜+飘窗，全能收纳，卫浴三分离，干湿有别，奢阔餐客厅一体，空间明朗，动线流畅。
建面约75㎡两房户型▼
建面约75㎡2房竟做到三开间朝南，其中两卧均朝南，同时面宽甚至大于进深，这比同类产品卧室一南一北狭长布局要舒适得多。
同时客餐厅一体化设计外接阳台，室内整体的尺度感和视野营造相当惊艳。该户型预计总价约225万起。
项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准
臻奢建面约88㎡/99㎡户型，专属定制类独立梯厅，让生活拥抱私密和尊崇，LDK餐客厨一体化设计，动线流畅，链接多元生活场景，南北通透三开间朝南设计，承载生活更多浪漫。
建面约88㎡三房户型▼
相较于市面上普遍的建面约88㎡只能做3房1卫的设计，该户型竟做到惊人的3房2卫！
一方面，用建面约88㎡面积做出市场百平米的功能性，相当于少花了12㎡的钱。
另一方面，2卫在居住过程中不会再出现早上起床争抢厕所的困扰，生活质量是质的提升。
这样的户型未来进入二手市场，几乎是对同价位竞品的降维打击。还是飞机户型格局，真南北通透，无过道浪费面积，三卧相对独立有各自隐私空间。该户型预计总价约290万起。
项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准
建面约99㎡三房户型▼
建面约99㎡3房2卫户型不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势，更在尺度上大踏步进阶。
主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽高达约3.75米，适配有尺度改善需求的客户，而市面上同面积段产品尺度基本为客厅面宽约3.5米，主卧约3.3米。该户型预计总价约345万起。
项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准
建面约115㎡四房户型▼
建面约115㎡4房2卫户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+四房设计，南向IMAX级景观面，卧室阳光满溢，功能性也拉满。功能性十足的同时也不失舒适性，主卧南向大面宽+贯穿南北。
上海保利虹桥和颂联系热线：400-8673-567√√☎
参观鉴赏请提前预约
项目区位配套
青浦地处两大国家战略大虹桥与长三角一体化示范区的中间位置，是上海乃至全国唯一拥有两大国家战略的区域。
重固镇是上海文化名镇，上海古文化发源地，福泉山文化的代表之一，自唐宋时期便十分繁华，时至今日，在新型城镇化的政策背景下，名镇重固迎来了新时代的生活复兴。
重固链接虹桥商务区、青浦现代新城，是长三角一体化示范区以及上海东西向发展轴带上的重点镇之一。区域当中规划和建设有沪苏嘉城际铁路，又称示范区专线，沪常高速、崧泽高架，有通达四方、产业集聚的作用。
交通配套方面：崧泽高架、赵重公路、北青公路等交通主干道，距示范区线（赵重公路站）（未开通）500米左右。
未来轨交将串联13号线与17号线，联通重固、青浦新城和闵行华漕，届时可实现2站前湾，3站虹桥枢纽的便捷出行，二期东延伸工程更将直接连接至虹桥枢纽。
除了轨交，崧泽大道、北青公路、赵重公路等快速路组成的高速路网，也使得此处的自驾出行十分便利，尤其是崧泽高架建成后，连接虹桥枢纽的时间大大缩减。
上海保利虹桥和颂联系热线：400-8673-567√√☎
商业配套方面：商业设施主要集中于重固镇传统集镇上，有吉麦隆、万科红生活广场、两座菜场等。
万科天空之城、虹桥天地实景图
教育资源方面：重固幼儿园、重固小学、重固中学、青浦实验学校、上海师范大学附属青浦实验学校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
医疗资源方面：重固镇社区卫生服务中心。
青浦西虹桥
2站前湾 3站虹桥枢纽
轨交示范区线直线仅约500米
【保利虹桥和颂】
建面约74-88-99㎡2-3房
均价37782/㎡ 总价约270万起
保利虹桥和颂售楼处电话：400-8673-567
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预 约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
保利虹桥和颂售楼处电话：400-8673-567
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预 约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
热门跟贴