独家优惠！「中建山水雅境」售楼处电话☎：400-806-1910☎✔✔✔（预约热线）✔✔✔首付约56万起入住外环旁滨水洋房！「中建山水雅境」即将开盘，总价仅约368万起就能置业百平三房！附官方看房报名通道
北上海1.8容积率改善奢居
主题会所+低密滨水+超配精装
「中建山水雅境」
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中建山水雅境售楼处电话☎：400-806-1910☎✔✔✔【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-806-1910☎✔✔✔售楼处地址☎400-806-1910☎✔✔✔
建面约100-144m²3-4房
正在火热认购中！
开盘95折优惠，首付仅约56万起！
中建山水雅境售楼处预约热线：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔
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近年来，上海新房价格正在不断突破环线界限，尤其是外环，上车门槛越来越高。
中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）同环线对比，唐镇新房约6.9万/㎡、川沙新房约6.3万/㎡、华泾新房高达约8.1万/㎡……而宝山顾村，新房成交均价仅约4.8万/㎡，与同环线板块最高价差超3万/㎡+！
中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）2024上海外环线部分板块新房成交均价示意图
如此黄金洼地，对于置业人群来说是难得的机遇。抢占外环真正的潜力股，宝山顾村中建山水雅境不容错过！
1、论区位：
项目位于2035规划被划入上海主城区的新顾城，还受益于周边机器人产业园、大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城的产业辐射；同时紧邻顾村生态绿心特定区域，坐拥城市中难得的生态环境。
2、论产品：
容积率仅约1.8，打造北上海难得一遇的滨水洋房与宽境高层，大面宽空间规划、高品质精工、3JING健康系统等Plus+超配标准，以超越同价位段新盘的超配产品力，剑指板块品质天花板！
示意图，装修品牌皆或同档次品牌，以实际交付为准
3、论性价比：
中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）项目首开均价约48450元/㎡，开盘还有95折优惠，折后总价368万起，首付约56万起！
本身价格洼地，再叠加如此优惠，怎能不惊喜？！
建面约100㎡样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
建面约144㎡样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
01
容积率约1.8
北上海少有的低密滨水住区
中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）在土地愈发珍贵的上海主城，低密住区可遇而不可求。哪怕是在以生态著称的顾村板块，容积率低于2.0的低密住区亦是凤毛麟角。
据统计，2023年至今，整个顾村板块入市新盘中，仅且1盘容积率低于2.0。而且目前板块内在售及待入市新盘中，更是只有中建山水雅境容积率为1.8，稀缺性和独特性足以可见！
示意图，仅供参考
一线滨水风光，尽在眼前！
更难得的是，项目紧邻白荡河天然河道，足不出户即可坐拥一线滨水景观。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）楼栋布局也经过精心考量，建面约100㎡的高层分布在地块的外围，建面约144㎡的洋房产品环绕在中心花园周围；
由高到低的楼栋布局，不仅营造出丰富的层次感，更将观景视野最大化，让业主在家中就能尽享绿意盎然的园林美景。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
一环两轴十五园，尽享自然惬意！
中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）社区内部匠心规划“一环两轴十五园”的景观布局，每一处细节都透露着自然与艺术的完美融合。
约400米健康环形跑道，串联起各大组团花园，让业主在晨跑或散步时，能够尽情领略绿意盎然的美景。
示意图，仅供参考，以实际交付为准
中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）而森系归家中轴与活力共享趣味轴，则共同构成了社区的景观骨架，让业主在归家的路上，时刻感受到自然的呼吸与生活的活力。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
十五大宅间花园，每一处都独具特色，为业主提供多样化的休闲空间。
如丛林树屋让人仿佛回到了童年的欢乐时光，观影沙龙则是与友人品茗聊天的绝佳去处，鲜氧森聚则是繁忙生活中一片宁静的避风港……每一处景观空间都经过精心布局，确保每个年龄段的业主都能在这里找到属于自己的乐趣与放松。
中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
开放式架空层+主题会所，更是同价位段少有！
在同价位段楼盘还没有架空层时，项目不仅配置了架空层，还规划有会所。
开放式架空层，打造了景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的邻里空间。
项目架空层效果图，仅供参考，以实际交付为准
中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）想象一下，在这样的空间里，不仅可以与家人共享天伦之乐，还能在洽谈区与邻里亲切交流，每一次的举手投足，都流露出不凡的品味与格调。
这样的空间设计，不仅仅是家的延伸，更是社交的新舞台，一个真正意义上的“第二客厅”。
中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）项目架空层效果图，仅供参考，以实际交付为准
位于负一层的主题会所，配置休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂、棋牌室等功能区域，这样多管齐下，让精神与审美意趣相辅相成，圈层的附加值将得以兑现。
项目会所效果图，仅供参考，以实际交付为准
中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）整座社区，从宜居度、仪式感等多重角度来看，都称得上完美。
并且从建筑、以及入户大堂等公区的建造标准来看，更是真正超越同价位段新盘，可与市区部分楼盘相媲美！
高颜值立面，刷新美学天际！
项目建筑立面为现代轻奢风格，采用非对称双C构图，飞檐塔冠、金属铝板、一体板等不同材质运用，真正刷新城市美学天际线。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）飞檐屋顶采用香槟金铝板作为顶部装饰，其间巧妙点缀银灰色穿孔铝板；主体部分则精选灰色铝板、银灰色铝板、米白色仿石涂料一体板、夹胶镀膜玻璃、深灰色仿石涂料一体板等材质，层次分明，韵律感十足，整体设计更显高端与雅致。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
优越窗墙比，更仿佛为建筑披上了一层流云光幕，使得整个建筑在阳光下熠熠生辉。
酒店式大堂，归家更有仪式感！
中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）每一栋建筑都是双入户酒店式大堂设计，不仅提升了社区的档次与品质，更让每一位业主在归家时都能感受到尊崇与礼遇。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
当你归家步入地上大堂，映入眼帘的便是精致细腻的岩板背景墙，其独特的自然纹理和色彩仿佛将大自然的美景引入室内，带来一种静谧而奢华的氛围。
除此之外，社区部分区域还打造了归家风雨连廊！下雨天，廊下倚栏听雨；艳阳天，穿廊而过，自有一片屋檐蔽日。通过这条“纽带”，业主可更好领略社区自然景观。
地下车库坡道星空顶设计，一方灿烂星空，给予业主更尊崇的日常体验。
项目车库效果图，仅供参考，以实际交付为准
此外，项目还将带来更多的“附加值”，人性化考量渗透到每一个细节！
智能互联社区，将品质进行到底
中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）在智慧安防方面，中建山水雅境融入了东孚精心研发的安防体系，通过智能平台将电子巡更、视频监控与分析等核心功能无缝对接，倾力打造既安全又智能的理想社区。
无论白天黑夜，都能确保业主的安全无忧，自由畅行。
示中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）意图，仅供参考，以实际交付为准
无接触畅行系统理念的引入，更是一大亮点。
社区大门、单元门、电梯口等关键位置，运用先进的人脸识别与指纹识别技术，告别门禁卡的束缚。
智能家居方面，中建山水雅境同样表现出色。
客餐厅与卧室配备了智能语音中控屏，联动照明、新风、空调、地暖，既实用又美观；业主还可以根据个人喜好自定义多场景模式，如会客、休闲、回家、离家等，一键切换，让生活更加随心所欲。
中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
居住于此，每位业主都能享受到，既便捷又安心的智慧生活体验。
02
建面约100/144㎡户型
超配精装，舒适度超乎想象
与市场上其他同价位段产品相比，项目在户型设计、收纳系统、装标配置以及健康系统等方面均做到了“Plus+超配”。
无论是从居住舒适度还是生活品质上，都能让业主感受到前所未有的提升。
以奢阔空间，让生活大有可为
项目仅规划了建面约100㎡三房、建面约144㎡四房两种户型！
户型布局方正合理，得房率亦很优秀，约100㎡户型得房率约78%，约144㎡户型得房率更高达约79%，得房率更高、居住也更舒适；
同时，所有户型层高均高达约3米，带来更开阔的视野与更通透的居住感受。
建面约100㎡三室两卫两厅：
建面约100㎡3房户型采用南向三开间布局，大面宽尺度实现全明采光，营造出明亮通透的居家氛围；
多功能景观阳台，不仅拓宽了生活视野，更成为了家人休闲娱乐、观景赏景的理想之地。
中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）
建面约100㎡3房户型效果图，仅供参考，以实际交付为准
无走道设计，更是极大地提高了空间利用率！
主卧套房设计，配以私属卫浴的便利与私密，每一处细节都彰显着主人的尊贵身份与独特品味；
主卧270°景观飘窗，让主人在享受私密时光的同时，也能拥有开阔的视野。
建面约144㎡四室两卫两厅：
建面约144㎡户型，为一步到位的正四房设计，可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求！四开间朝南，室内空间相当奢阔！
步入室内，大尺度聚合方厅即刻映入眼帘，加之四开间朝南的布局，整个空间既奢阔又明亮。
中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）建面约144㎡4房户型效果图，仅供参考，以实际交付为准
LDKG（客餐厨阳台一体化聚厅）设计将U型厨房、宽敞明亮的客餐厅与宽景阳台贯通，形成了一条流畅而开阔的家居动线，让家居生活更加自在惬意。
建面约144㎡4房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
主卧套房的设计更是将奢华与雅致完美结合，特别是270°景观飘窗，为业主带来非凡的视觉享受。
建面约144㎡4房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
而全屋飘窗的设计，更是让整个户型在采光与视野上达到了极致。
不止如此，项目在收纳系统上，同样下足了功夫。一起来欣赏一下，究竟有多惊艳！
全屋收纳系统，让生活井然有序
不管是高层产品，还是洋房产品，全屋均采用精细化收纳设计理念，创新S墙设计，实现冰箱内嵌，使室内的动线更加流畅；
同时再搭配厨房橱柜、双卫浴柜、玄关柜、冰箱柜等全维度收纳空间，实现全方位、多维度的收纳解决方案。
建面约100㎡3房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
此外还预留衣柜、多功能房柜、客厅电视柜等多重收纳空间，合理的空间布局，让收纳空间更自然充足。
示意图，仅供参考，以实际交付为准
建面约144㎡的四房户型，还更进一步，配备了隐藏式的独立储藏空间，设计非常巧妙且实用，既满足了大量物品的存放需求，又保持了室内空间的整洁与美观。
中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）建面约144㎡4房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
与此同时，项目的装标配置也是极尽考究，用心备至！
超配精工装标，让生活品质跃升
室内配备了东芝（或同等档次品牌）的中央空调系统，曼瑞德（或同等档次品牌）新风系统，以及威能（或同等档次品牌）地暖，三大件配齐，确保空气流通与品质。
建面约144㎡4房户型效果图，仅供参考，以实际交付为准
多功能厨房，配置方太品牌（或同等档次品牌）的空调油烟机，创新性地实现了空调与油烟机的二合一设计，让日常烹饪更舒心。
方太（或同等档次品牌）灶蒸烤一体机，亦集成了烟灶联动与烟烹联动功能，将带来前所未有的烹饪体验。
建面约100㎡3房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
还有摩恩（或同等档次品牌）的水槽与龙头、安吉尔（或同等档次品牌）水处理系统，全面呵护美好日常。
更惊艳的是，S墙内嵌式冰箱配置的是高端家电品牌卡萨帝（或同等档次品牌），甚至超越了部分豪宅产品的配置。
建面约144㎡4房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
卫生间的精装配置更是极为考究，主卫选用了科勒品牌的台下盆、恒温花洒及一体式智能马桶（或同等档次品牌），次卫也采用了科勒品牌的台下盆、花洒及马桶（或同等档次品牌），就连马桶盖也是智能设计，每一处细节都彰显着品质与舒适。
此外，全屋还配置了施耐德（或同等档次品牌）的插座、夜灯，定制智能开关，为家居生活带来了更加智能化的控制体验。
3JING健康系统，让生活畅享无忧
不仅如此，中建山水雅境更创新打造净水、洁净新风、静音等3JING绿奢健康系统，呵护业主的健康生活日常。
净水：采用先进的同层排水系统（两层及以上同层排水，若首层为架空则三层及以上），大大减少排水噪音，打造更干净舒心的排水系统。
洁净新风：通过配备静音中央空调系统，不仅调节室内温度，更在无声中带来宜人气候。结合高效洁净新风系统，确保室内空气质量始终如一，让业主足不出户即可享受静谧而纯净的氧气。
静音：室内墙体设计上采用了前沿的静音墙体技术，融入隔音棉与隔音毡等高性能材料，有效隔绝外界噪音。外窗采用先进的“三波两腔”结构设计，进一步增强隔音效果。
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居住在这里，业主将体验到前所未有的舒心与惬意，每一天都如同在度假，让生活真正成为一种享受。
想象一下，当晨光初照，您在这样的环境中醒来，窗外是鸟语花香，室内是宁静温馨，空气中弥漫着自然的清新，这是一幅多么令人向往的生活画卷？
03
产业辐射+生态宜居
抢占北上海价值高地
中建山水雅境坐落于宝山新顾城，占位宝山中部城市功能区西组团核心区域，伴随着大宁市北高新和宝山南大的澎湃发展，北上海的区域价值正以前所未有的速度攀升。
在产业、生态等方面，项目更是占据天时地利。居于此，不仅有产业加持，也将邂逅美好的都会生活盛景。
区位图，仅供参考
产业赋能，正在崛起的北上海产城门户！
中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）中建山水雅境营销中心VIP：400-806-1910☎✔✔✔✔✔✔（预约热线）首先，项目所在的宝山新顾城板块，2035规划中明确为上海主城新兴的重点板块。
伴随着大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链的协同发展，新顾城成为城市中心北溢的关键承接区，成就北上海又一繁华都心。
总投资17亿元的“智慧方洲”产业园，为板块内注入了旺盛的生命力，助力新顾城产城融合热潮。
新顾城智慧方洲效果图
居于此，还将受益于上海机器人产业园、大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城的产业辐射。
机器人产业园是全国智能制造的领军者，占全国工业机器人产值1/9、上海1/3，目前已吸引300余家企业入驻，年增长率不低于20%，涵盖243家机器人及智能制造相关企业。（数据来源：上海宝山）
图源上海宝山
大宁-市北高新区目前已入驻近30家跨国企业总部、80多家行业龙头企业总部和近600家大数据、人工智能及区块链企业。（数据来源：上海静安）
桃浦智创城-南大智慧城正经历高规格转型，发展迅猛，南大智慧城单是今年4月就签约26个项目，总投资超60亿。（数据来源：上海宝山）
多个产业集群辐射之下，新顾城未来可期。而拥有超配产品力的中建山水雅境，也将成为引领区域居住品质提升的重要力量！
绿地在侧，日常皆是绿意鲜氧
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要知道，新顾城本身在规划上就独具匠心，将50%的面积规划为公园绿地和水系覆盖，这也为中建山水雅境带来了城市里面最为珍贵的大面积生态资源！
项目紧邻顾村生态绿心特定区，坐落于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带的交汇处，享有得天独厚的自然资源。
示意图，仅供参考
另外直线距离仅约2.7千米即占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，更是周末休闲与日常散步的好去处。
顾村公园实景图，图源上海发布
配套醇熟，美好生活清晰可鉴
此外，项目周边还有更多丰盛的生活配套：
商业方面，龙湖北城天街、正大缤纷城、绿地北郊广场等一站式购物广场环绕，满足居住者购物、娱乐、休闲的多元化需求。
龙湖北城天街实景图，图源网络
随着未来潘广路TOD（在建中）的落成，新顾城的商业氛围还将更加浓厚。
交通方面，板块内1、7号线双轨环绕，通达城市重要商圈；沪太路、宝安公路等主干道环绕，自驾出行同样方便快捷。
更令人欣喜的是，项目交付后的三年内，还将增设班车服务，业主日常前往地铁站的出行将更顺畅无忧。（备注：班车停靠站、班车周期，以及接驳时间与班次，以约定为准）
医疗方面，近邻华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。
仁济医院宝山分院效果图，图源上海宝山
在这里，自然与繁华完美交融，产业与生态和谐共生。
每一位居住者，都能享受到既便捷又舒适的都会生活。
超配的产品力+外环真洼地，赋予中建山水雅境超越同价位段新盘的非凡实力。
更何况，项目首开均价约48450元/㎡，开盘还有95折优惠，折后总价368万起，首付约56万起就可以上车。
性价比超高的同时，还拥有超出同价位段新房更优越的质价比！
北上海1.8容积率改善奢居
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「中建山水雅境」
建面约100-144m²3-4房已取证
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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