深圳【京基璟誉府】
过去几年,罗湖入市的新盘不仅不多,价格也不便宜,综合性价比一般。相较之下,京基天韵府作为体量约84万平全景山水人文大城的首期,不仅价格让人惊喜,品质也有让人值得期待的点,此外还能享受到大城的「长期成长性」,综合性价比更高。
先抛开产品部分,京基天韵府的质量绝对不差,其位于罗湖区东湖街道仁心路与围岭中路交汇处西北侧,属于罗湖的老牌居住区——布心片区,周边配套十分丰富,距离地铁5号线布心站仅约200米,步行4分钟,实打实的地铁物业,出行非常方便。
商业方面距离约12万㎡天河城购物中心约1公里,2公里左右则有华润万象汇、喜荟城购物中心等大型商业配套;教育方面紧邻东晓小学、布心小学、布心中学等教育配套;休闲方面同样丰富,旁边就是深圳水库、东湖公园等配套,高层甚至拥有不错的景观视野。
最新消息:位于罗湖布心的新楼盘京基璟誉府计划在2024年8月中下旬开盘入市,将推出1栋A1座、1栋B1座/B2座、1栋C座,共489套房源,70㎡-180㎡,两房-四房户型,样板房在8月3日已开放,本楼盘计划在2025年12月份之前带精装交房。如需了解更多详情,欢迎咨询京基璟誉府开发商售楼处咨询/预约电话:400-880-7297(官方发布)中介请勿扰,过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约,预约看房的话最终的价格还能更加优惠。
京基璟誉府,总占地面积约2.76万㎡,总建筑面积约40.3万㎡,计容建筑面积约31.3万㎡,容积率11.35,绿化率40.01%,共由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成,其中1栋A1/A2座/1栋B1/B2座/1栋C座住宅60F,3栋办公楼62F,2栋是一所18班制幼儿园。
总规划1624户,其中商品房有489套,3梯4户/3梯5户设计,回迁房1135套,地下5层,规划停车位2015个。
10m挑高大门—艺术园林庭院—6m挑高入户大堂,三重礼序,步步尊崇,让归家成为一次艺术尊贵之旅。
近1万㎡景观园林,以6重园林景观(主人口、归家礼庭、揽翠花径、阳光沐台、欢畅泳池、童趣乐园)营造体验感丰富的全龄段公共活动空间。
约1.3万m²公共配套,含社康中心、公共配套、社区警务室等,真正做到老有所养、幼有所育,打造多元、安全、舒适的居住环境。
交通配套:双地铁口——距离地铁5号线布心站约250米,距离地铁5、7号线太安站约500米,便捷换乘1/2/9号线。
京基璟誉府-户型图↓
学校配套:京基璟誉府自带1所18班制幼儿园,根据罗湖区教育局2024年最新的学区划分,小学学区划分在03大学区,初中学区划分在04大学区。
03学区:由锦田教育集团华丽小学、翠园东晓教育集团翠园东晓创新学校小学部、锦田教育集团翠茵学校、区教科院实验教育集团淘金山小学、香港中文大学(深圳)附属礼文学校小学部、区教科院实验教育集团布心小学、翠园东晓教育集团东晓小学、翠北教育集团东昌小学、翠园教育集团松泉实验学校小学部、翠北教育集团水田小学等10所学校组成。
04学区:由翠园东晓教育集团布心中学、香港中文大学(深圳)附属礼文学校初中部组成。
值得一提的是:布心中学和东晓小学均为深圳老牌八大之一——翠园东晓教育集团的成员学校。
一开始,翠园东晓校区还隶属于翠园教育集团,而翠园在罗湖的地位好比荔园之于福田,南二外之于南山;但因翠园东晓创新学校连续13年诞生罗湖中考状元,本身实力非常强,最后就从翠园教育集团独立出来,牵头成立了翠园东晓教育集团,其成员学校里面就有布心中学和东晓小学。
商业配套:京基璟誉府自带有社区底商,在约1公里范围内有深圳天河城购物中心(建面约12万㎡,在2公里范围内有京基KK TIME(建面约10万㎡),喜荟城购物中心(建面约6万㎡)、华润万象汇(建面约15万㎡)、IBC MALL(建面约6万㎡)等多元商业综合体。
休闲娱乐:紧邻一湖三山五公园,傲据60.5平方公里深圳水库保护区一线,深港唯此6000万㎡生态恒产。直面深圳最高峰梧桐山,淘金山、围岭山簇拥,下楼即达东湖公园、咫尺翠湖文体公园(罗湖最大的社区公园)、淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等,畅享24H生态鲜氧。
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