12月3日，北京青年报记者从北京公积金中心获悉，目前，公积金个人贷款已占住房市场成交量三成左右，2024年1-10月公积金贷款发放6万笔，金额526亿元，公积金贷款及撬动的商业银行贷款的发放额共计约1,100亿元，占到市场贷款发放总额的50%左右。
突破万亿大关
北京公积金中心数据显示，截至2024年10月底，北京市建立住房公积金单位68万家，缴存职工1339万人，北京公积金中心累计为158万家庭发放公积金贷款10018亿元，社会效益明显，为中低收入家庭解决实际住房困难，有效满足了首都职工合理住房消费需求。
据介绍，1992年北京建立住房公积金制度，1999年国务院颁布《住房公积金管理条例》，到2024年北京住房公积金制度建立32年，实现了北京公积金贷款从零突破万亿的巨大发展，住房保障作用不断增强，便民服务效能与日俱增，惠民利民效果不断显现。
1994年北京公积金中心发放了第一笔公积金贷款，贷款金额为18万元，贷款期限为7年，此后北京公积金贷款业务蓬勃发展，2001年贷款发放金额突破1百亿元，2009年突破1千亿元，2024年达到1万亿元。
目前，公积金个人贷款已占住房市场成交量三成左右，2024年1-10月公积金贷款发放6万笔，金额526亿元，公积金贷款及撬动的商业银行贷款的发放额共计约1,100亿元，占到市场贷款发放总额的50%左右。
额度提升至120万
《住房公积金管理条例》颁布后，北京公积金中心逐步提升最高贷款额度，从30万元提升至40万元、60万元、80万元、120万元，以满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。
具体来看，降低贷款利率，减轻居民负担。为促进房地产市场平稳健康发展，调整贷款利率，2011年7月至今，五年期以上首套房公积金贷款利率从4.9%降至2.85%，2024年1-10月北京公积金中心发放贷款526亿元，为购房职工减少了61亿元利息支出，减轻还款压力。
提升贷款额度，助力建筑绿色发展。为落实《北京市建筑绿色发展条例》要求，北京公积金中心制定《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》，对购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，给予最高可上浮40万元的贷款支持。截至10月末，共受理建筑绿色类住房贷款6,122笔、66.27亿元，平均贷款额108.26万元，较2023年全年平均贷款额71.34万元相比上升近37万元。
优化住房套数认定标准，降低京籍多子女家庭购房成本。北京公积金中心支持京籍多子女家庭购房，对其购买第二套住房的，在公积金贷款中认定为首套住房，可贷款额度上浮40万元。自10月1日起施行多子女家庭可贷额度上浮后，平均贷款额135.74万元，较前期的105.81万元相比上升近30万元，政策措施效果明显。
服务便利度升级
北京公积金中心相关负责人介绍，在贷款方面，2005年推出自由还款方式、2006年制定《北京住房公积金贷款办法》，公积金贷款业务日益规范。通过拓展网上办、掌上办、自助办、柜台办等渠道，不断方便群众申请公积金贷款。
2024年10月，北京公积金中心开展提高公积金贷款服务质效试点工作，进一步改进服务体验，以更有力举措增加群众的满意度。
一是减材料。对于能够调取身份证、户口本等电子证照的，无需提供相应材料。申请人申请住房公积金与商业贷款的组合贷款时，使用商业贷款申请表代为填报信息方式，实现申请人公积金贷款“零填报”。二手房贷款实现“零材料”申请，办理贷款更便捷。
二是减跑动。北京中心新增“网上申请、上门签约”“委托代办、无需跑动”“网点受理、当日办结”三种服务模式。申请人可网上提交或委托商业银行代为提交贷款申请，商业银行提供上门面签服务，打破时间和距离的限制，将贷款服务送到申请人身边，减少跑动次数，实现“零跑动”。
三是减时限。组合贷款流程优化为“中心与银行同步审批”的并联模式，提高贷款审批时效，最优用时3个工作日完成放款，增强群众获得感。
惠民利民举措持续推出
此外，北京公积金中心为支持雄安新区建设，促进北京市城市更新，助力房地产政策调整，持续推动构建房地产发展新模式。
北京公积金中心创新异地贷款模式，为疏解人员提供有力政策支持。截至目前，已累计支持541名疏解职工提取公积金7252万元;发放贷款148 笔、1.25亿元。
在优化老旧小区贷款方面，北京公积金中心今年4月发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》，为完成老旧小区改造的住房增加10-20年贷款期限，已有1817笔、14.17亿元贷款由“贷不了”变为“贷得了”、“贷的短”变为“贷的长”。
在下调最低首付款比例方面，6月26日，市住房城乡建设委会同北京公积金中心等相关部门制发了相关规范性文件。截至10月末，以更低的首付款比例受理的贷款申请12,374笔、107.01亿元，占文件发布以来受理量的一半；受理首套住房平均首付比例为33%，二套住房为48%，首付比例平均下降6%。
相关负责人表示，下一步，北京公积金中心将继续优化住房公积金贷款政策，减少贷款环节和群众跑动次数，提高服务效率，提升借款人满意度，有效发挥住房公积金的住房保障作用。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野
热门跟贴