民办的青竹湖湘一转为公办以后，原本只要7000/平的其配套入读楼盘～水印加州行情看涨，半年内飙涨至1.8万/平，至今仍然是长沙二手房价的“神话”！
想要买纯新盘，还想要带顶级学区青竹湖湘一的，那么你有福了！
卓越·朗宋，未开先火！该项目还未入市，就已经下了教育配套红头文件。
据红头文件显示项目可配套入读长沙第一梯队名校初中青竹湖湘一外国语学校扩建校区的小学及初中，这学校配置简直逆天了。
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学校2005年创办至今，完全对得起这个称号。19年时间的中考成绩，不能说年年为长沙TOP1，但三分之二以上时段处于长沙TOP1。
2024年中考，指标生全录满，末位录取分达661，比最低控制线高8分；四大上线率约27%，实力之强，湖湘皆知。
回溯过去，2022年与中雅、长培等同时从民办转为公办，转公后三年“四大率”情况，湘一以平均32%而稳居第一。特别注意，民转公之后这几年，“四大率”也年年高于大家熟悉的长郡双语。
2022年之前，旁边的青竹湖畔、水映加州等小区的高层房价7000多，2022年学校改为公办后，其配套学位可以六年循环使用，房价暴涨1万/m²左右。名校效应，就是这么厉害。
湘一位列长沙四大名初，各位还可以对比长郡双语配套的八方小区（3万以上）、钰龙天下（2.5万左右）的房价，印证这种头部名校的强大效应。
那么长沙卓越·朗宋这个楼盘整体情况怎么样呢？跟我一起来瞧瞧吧！
卓越·朗宋是关公湖开篇之作，由全国房企TOP20卓越集团与百亿国企金霞集团强强联手打造。项目配套九年制青一学位，引领优教进阶，打造新一代教育成长住区。
项目位于青竹湖路与栗塘路交汇处，由长沙市卓宸置业有限公司精心打造，总占地约5.4万㎡，总建面约15万㎡，容积率仅2.4，为关公湖片区首期出让地块。
关公湖片区为千亿金霞新城的首开片区，项目则是关公湖片区建设的先行者，对区域未来发展具有示范性意义。
教育配套：根据红头文件显示，卓越•朗宋配套入读9年一贯制青竹湖湘一外国语学校，青竹湖湘一扩建校区就在老校区东侧直线距离约500多米，扩建校区计划于2026年秋季开学。
青竹湖湘一外国语学校自办学以来，中考成绩常年位居长沙前三甲，备受家长青睐。2024年，青一四大率为27%（注：一类名初四大率均值约22%），近三年均值约为32%，名列前茅。
交通配套：项目周边中青路、青竹湖路等城市主轴形成两横三纵路网，近邻地铁9号线（规划中）、地铁1号线延长线快速出行；
商业配套：项目西侧及东侧分别规划有约4.6万方及约8.4万方商业，关公湖片区内规划约68万方商业，纵享万千璀璨；休闲配套：毗邻约65亩栗塘社区公园（规划中），片区内太阳山森林公园（规划中）、莫家坝公园（规划中）、桃花溪（规划中）环伺，生态绿城，宜居宜业。
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