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项目概况及区位

  • 项目名称：越秀国贸观樾·天湖
  • 位置：广州市天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。
  • 拿地信息：2024年4月26日，楼面价47,488元/平方米
  • 地块信息
    • 总建筑面积：30,643平方米
    • 容积率：1.6
  • 地块规划
    • 3栋19层小高层
    • 11栋4层叠墅
  • 预计开盘时间：2024年12月
  • 叠墅产品
  • 建面约210㎡
  • 实际得房面积约720㎡（不含南庭院），得房率约342%，首层约190㎡，二层约150㎡，地下室负一层约120㎡，地下室负二层约260㎡，南北双庭院、超57㎡客餐厅、中西双厨、挑高餐厅空间，主卧约5.75m大面宽、面积将近60㎡
  • 建面约220㎡
  • 实际得房面积约730㎡，得房率约331%，二层通高门厅约50㎡，三层约180㎡，四层约155㎡，屋面层约140㎡（主要为大露台空间），地下室一层约58㎡，地下室负一层约150㎡，约4.7m大面宽主卧、南向露台、屋顶大露台、露天泳池，室内双车位、约3.3-3.6-3.8m层高、约204㎡地下室全赠送、采光天窗

教育配套

  • 学校：引进广州天河外国语教育集团办学，配套24班小学，由广州市天河外国语学校派出团队管理。
  • 学校特色：新学校毗邻月亮湖，依山就势，打造现代山水书院，还原“自然教育”的真意。

商业配套

  • 商业体：三期楼下是二期沿湖打造的约1万平米6层商业体，拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。
  • 已签约商家：高端精品超市“每一角落”、潮菜品牌秋月明臻品菜、原创咖啡ZZZ'S COFFEE等。

交通配套

  • 地铁：距离最近的地铁站大观南路站约2公里。
  • 自驾：通过悦景路出行，东接珠吉路，西连奥体路，可以连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速方便。
  • 未来规划：世界大观将新建一条道路，直接接驳奥体路与机场二高速，进一步提升交通便捷度。

医疗配套

  • 医院
    • 中山六院（三甲综合智慧型医院），距离项目约2公里
    • 广州复大肿瘤医院
    • 暨南大学附属第一医院

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