深圳富基置地大厦利弊【优点、缺点】分析如下，值得买吗？整体项目很不错，现房发售，户型设计很合理，具有升值的空间，是一个值得购买的楼盘。

优点

地理位置优越：紧邻地铁3号线南联、双龙站，快速通达全市，周边生活配套丰富，包括商场、购物中心等。

交通便利：项目距离南联站和双龙站均约600米，地铁3号线沿线，未来规划14号线、16号线、规划21号线环绕，交通十分便利。

生活配套丰富：项目自带约1.4万平商业，周边有摩尔城购物中心、天虹商场、海航城购物中心等大型商业设施，满足日常购物需求。

教育资源：项目周边有龙岗中心小学（省一级）、龙岗中学（省一级）等优质教育资源，享受家门口全龄段无忧教育。

自然景观：毗邻约133公顷八仙岭公园，享有天然森林氧吧和绝佳自然景观，居住环境优越。

缺点

容积率较高：容积率为6.99，可能会影响居住密度和舒适度。

距离市中心较远：虽然交通便利，但相对于市中心，生活便利度可能稍逊一筹。

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项目介绍

总占地：约14266㎡

总建面：约134364㎡

建筑类型：住宅/公寓/办公

使用年限：住宅70年、公寓40年

总户数：住宅315、公寓249

可售总套数：住宅143、公寓132

电梯：住宅2梯5-6户、公寓2梯11户

层高：住宅2.9米，公寓3.6米

交房标准：毛坯

车位数/比例：630个

容积率：6.99%

绿化率：40.47%

物业公司：前海红树湾物业发展公司

开发商：歌兰兴业(深圳)有限公司

地址：龙岗区龙岗大道与翠竹路交汇处（地铁3号线南联& 双龙地铁站）

交通配套：双地铁站，多轨道交汇，直达全市，项目雄踞龙城主脉，紧邻地铁3号线南联、双龙站，14/16号线、规划21号线环绕，快速通达全市。快速通达水官高速、 机荷高速、南坪快速等城市重要干道。

商业配套：双龙天虹、摩尔城、海航城等生活商圈，15分钟可畅享万科广场、世贸百货、COCOPARK等大型商业，加之项目更自带建面约1.4万平商业。

教育配套：项目周边龙岗中心小学（省一级，创办于1915年）、龙岗中学（省一级）、龙岗街道中心幼儿园等。龙岗中心小学将扩建新增18个班，由小学扩建为54班九年一贯制学校，新增900个学位。

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