一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施显效，青岛楼市出现积极变化。
10月以来，青岛新房销售改善、二手房交易增加，市场活跃度明显提升，超过全国平均水平。这些积极变化表明，通过一系列精准施策，青岛楼市迎来了一轮销售热潮，并且有望在未来继续巩固这一成果。
过去几年，房地产市场下行调整，对经济良性发展形成掣肘。9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，推出一揽子增量政策，首次提出“促进房地产市场止跌回稳”，奏响政策端新强音，显示出政府稳楼市的决心。
闻令而动，青岛迅速打出一套政策“组合拳”。
10月11日，青岛市七部门联合发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》，涉及优化住房信贷、加大购房支持力度、降低人才购房门槛等10条政策措施。
叠加前期出台的按区（市）“认房不认贷”、发放家电消费券等四批次28条政策措施，青岛正以前所未有之力度支持不同群体多样化住房需求，拿出“真金白银”让利惠民，促进房地产市场健康发展。
11月8日，青岛再出台全新青年人才购房券发放细则，按博士每人10万元、硕士每人5万元发放购房券，可与一次性安家费叠加使用，如夫妻双方均为博士且符合领取条件，则新购商品住房可获得总额50万元的购房支持。
有诚心，就有信心。相关机构统计数据显示，10月份青岛全市房地产总成交量1.23万套，同比增长15.2%，其中新房成交量同比增长7.8%，二手房成交量同比增长22.3%。进入11月，青岛楼市延续“回暖向好”态势，全市房地产总成交量1.39万套，同比增长17.6%、环比增长13%。青岛楼市整体表现超过全国平均水平。
房地产市场回暖亦有助于推动经济的全面复苏。作为我国国民经济的支柱行业，房地产业不仅在GDP、就业和财政收入方面贡献领先，也是形成居民财富的主要来源之一，并通过带动产业链发展进一步支撑着国民经济运行。
反映经济变化趋势的PMI（采购经理人指数）调查显示，10月份房地产业商务活动指数比上月回升2.5个百分点，市场预期指数回升1.8个百分点。房地产景气度有所改善。
青岛市场上，今年1-10月，全市房地产开发投资降幅较前九个月收窄1.5个百分点。可以看出，青岛对楼市的大力支持，直接影响了开发商对未来市场的预期。
需要注意的是，虽然政策能够在短期内刺激市场，但长期的市场稳定仍需依靠健康的经济基础和合理的市场需求。近一段时间，央行已多次表态，将继续坚持支持性的货币政策立场和政策取向，促进房地产市场平稳发展。随着未来各项存量政策持续落实，增量政策加力推出和显效，房地产市场预期将逐步改善，青岛楼市“止跌回稳”底气更足。
（大众新闻·风口财经记者 张亭旺）
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