今年以来，位于深圳市宝安区广深高速高速旁边的高档大型别墅小区招商华侨城曦城相继出现了两栋豪宅别墅被拍卖，整体还是比较抢手，最终拍卖都出现了溢价成交，只不过成交都没有超过别墅的评估价而已，其中成交价最高的一栋成交价达到了5732.84万元。

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12月3日，招商华侨城曦城再次出现了一栋豪宅别墅被拍卖，不知道是不是因为起拍价低的原因，最终别墅以超高溢价率成交，成交价甚至高过了评估价。

此次拍卖的是招商华侨城曦城349-350栋350房，是一栋联排别墅，因为房东欠银行贷款而被拍卖。别墅建筑面积为378.07平方米，带有一个小花园，不过别墅内部情况不详，是否已经装修入住不知道，没有能进入别墅内部看。别墅是房东2013年买入，当时的登记价是3489.156万元。

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11年过去后，此次拍卖，别墅的评估价为3508.7164万元，评估价跟11年几乎没有多大区别。拍卖的起拍价更低，只有2806.9731万元。拍卖吸引了7个有钱人报名参与了竞拍。竞拍非常激烈，出现了104次加价，最终以4340.9731万元成交，成交价比起拍价高出了1534万元，同时也比评估价高出了约832万元，成交单价11.4819万元/平方米。

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从成交单价来看，此次招商华侨城曦城拍卖的这栋别墅，是今年招商华侨城曦城三栋拍卖别墅中成交单价最高的一栋，此前拍卖的两栋别墅，成交单价都是没有超过10万元一平，一栋成交单价才七万多一平，一栋成交单价是九万出头一平，而此次拍卖的这栋别墅，成交单价就比前面两栋高出了几万元一平了。

招商华侨城曦城在深圳市宝安区，区位比较独特，就在广深高速东侧，是一个在山谷中的小区，三面环山，是一个风水宝地，就是生活配套可能比较一般。

对于此次深圳市拍卖的这栋别墅，大家觉得成交价如何呢？