南京江宁区中海观山樾
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基本信息

楼盘名称：中海观山樾

物业类型：普通住宅 , 花园洋房

项目特色：名企盘 , 公园地产

建筑类型：高层 , 小高层

产权年限：70年(住宅70年)

装修情况：精装修

开发商：中海地产（南京）

公交路线：公交：公交849路方山艺术营站、828路南京传媒学院站交通方式：自驾：经吉印大桥可速达九龙湖；经双龙大道、天印大道、天元中路、吉印大道、诚信大道等可迅速对接江宁全城；

绕城高速、长深高速等主干道环伺，自驾出行方便；

规划信息

占地面积：63976.16平方米建筑面积：140747.55平方米容积率：2.2绿化率：30%停车位：1471个；车位比：1：1.17楼栋总数：18总户数：1172物业公司：中海物业物业费：1.9元/平方米.月物业费描述：1.9元/㎡/月周边配套：餐饮：文鼎广场 南传ING广场

金融：上海浦东发展银行24小时自助银行(玉兰东路)

医院：南京医科大学附属逸夫医院 南京同仁医院 江宁医院 江宁中医院

超市：苏果便利 世纪华联

学校：方山南外 项目北侧规划中小学、幼儿园用地 齐武路小学 齐武路中学 齐武路高中 蒙特梭利溪荷幼儿园 瑞艺路幼儿园 高新区中学 上元中学 晓庄学院实验小学 南京传媒大学

药店：奇冠药店(山语禧园店) 上元堂药店(平和路店) 同和堂大药房(方山里店) 嘉伦光彩大药房(陶苑店) 仁慈堂大药房(骋望骊都分店)

休闲：方山风景区、方山汽摩基地、江宁体育场、方山定林寺禅修基地、天印山美术馆、印山红艺术馆、方山垂钓园托马斯乐园、立德国际高尔夫俱乐部、方山小球训练基地

卖场：中国电信(平和路营业厅 )、南广电脑店

公园：溪地公园（规划）、上秦淮生态湿地公园、江宁（杨家圩）市民公园、天印公园、东山公园、大学城公园、磨盘山遗址公园（规划）学校：暂无数据 内部配套：暂无数据建材设备：暂无数据供暖方式：民水,民电

楼盘简介

2021年9月26日，经过一轮竞拍，中海以总价21.4亿拿下方山大学城G85地块，楼面地价15205元/㎡，未来毛坯销售限价28000元/㎡。

中海观山樾位于位于集人文、景观、旅游、低密宜居为一体的江宁方山新城。北侧为方山风景区、近邻方山大学城。项目打造4栋多层，13栋18-20层住宅，共计1172户住宅。

项目外立面为光幕公建化立面，简约时尚；匠心打造建筑面积约89-130㎡多元适配户型，创造性呈现“双重客厅”格局，多功能餐厨空间+阳光客厅，激发家庭聚合氛围；辅以回归人本需求的高规格精装，以及人车分流、人脸识别等智慧安防系统，全面提升生活体验质感。

南京江宁区中海观山樾

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