【广宇鼎悦府售楼处电话：400-066-5550转555
@1：本文为【广宇鼎悦府】楼盘介绍，其中包括【广宇鼎悦府】在售面积，价格，地理位置，出行交通，周边教育与医疗，未来发展等

第一人民医院边，3大综合体，地铁口，周边小区3000住户旺铺

临平区核心区域、高租金、高回报、商铺门口可外摆、24小时 街区

项目情况:

项目名称：广宇鼎悦府

‍‍‍小区户数：800户

产品面积：28㎡—268㎡

商铺总数:41间

得房率：85%

层高：4.2米，二层3.6米

物业公司：广宇物业（3块）

交付时间：现铺

价格:2.6万-3.5万/方

✅商铺特点：商铺门口停车位 医院边，3大综合体，地铁口，可24小时营业、 门口可外摆、周边小区户数3000户，两公里内住宅小区20个

广宇鼎悦府，是由7幢高层516户+1.5万方商业街组成。我们项目位于杭州临平新城核心位置南大街与南苑街交叉口。是新城高品质生活配套居住区。

大区位来说临平新城在杭州主城区的东北面，是杭州这边连接上海、嘉兴的重要交通枢纽，近几年来随着杭州飞速发展，版图的扩大，对各区域加大建设。杭州2022年亚运会期间将实现地铁全杭通车，高架纵横通车，将各区域板块串联起来，实现全面发展。

交通： 项目周边的交通是非常立体四通八达，有四条高架紧紧的围绕，分别是东湖高架、德胜高架和秋石高架，望梅高架。其中望梅高架和S304望梅路横穿整个临平新城，紧邻我们项目只有800米左右。而且望梅路是连接着秋石高架和东湖高架的，所以说从我们项目5—10分钟就进入杭州高架网。那值得一提的是，在项目西边有两个地铁口分别是1号线的南苑站和临平站，步行十分钟就可以到达。名副其实的地铁黄金商铺；

人流汇聚点：项目西边有3个大型的商场，分别是理想银泰城、华元欢乐城和余之城。周边医疗配套也特别丰富（余杭第一人民医院，第五人民医院，余杭妇幼保健院等）周边的教育资源也是非常多（临平一小、临平第一中学、杭州橄榄树学校等），那作为临平新城发展的重要位置，周边也是聚集了20多个住宅小区，超过30万的居住人口，再加上周边有几个产业园（CBC产业互联网小镇、华星正淘跨境电商产业园、艺尚小镇等）势必增加了整个临平新城的流动人群和固定人群。所以本区域是临平居住人口最密集的区域，给我们项目人气奠定了基石。

基础问题解答：

产权期限：2010-2050

物业费：3块

水电费：商用水电

是否包租：不包租，现有租约直接转。

税费：一手房税费契税+印花税~

交房费用：维修基金+物业费

交房时间：款清交房

租金：买卖不破租赁，租赁合同在运营商家原合同执行。到期后可自行调整。

租期：同上，按现有租赁合同执行。面积：39方-260方

类型：纯一楼+一拖二

单价：2.5---3.5万

表价：160万起~

面积段. 45--260方

项目地址：南苑街与南大街交口处

卖点一：临近余杭区第一人民医院，辐

卖点二：距离地铁口步行700米，步行5分钟

卖点三：核心商务区中心地段+大人流主路口。

卖点四：现铺出售，即买即租

卖点五：商铺以商圈街区为运营概念，铺面有停车区，人行区，景观区。满足行人，泊车 休闲消费客群。