天津【农垦含章棠华】

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含章棠华项目位于武清南部新城下朱庄龙湾城板块，紧邻武清核心区域，是武清区难得可贵的一片“熟地”。随着2024年底地铁4号线的开通，下朱庄将成为京津之间重要联通点，未来发展潜力无限。

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交通路网项目西侧的广贤路和东侧京津公路可快速到达武清核心区，向南方向毗邻市区外环线；沿京津公路可直达京津、京津唐、京沪各条高速出入口；【地铁】：地铁4号线小街站距项目仅约1公里（预计2024年年底正式通车），连通市区更加便捷。【京津城际】：项目距京津城际唯一的经停站武清站直线距离8.7公里，日停靠车次23对，真正实现了京津同城半小时生活圈。【京津定制快巴】：2024年4月1日，开通了京津城际巴士，这是天津定制巴士“首进”北京，京津城际巴士按照“预约出行、灵活设站、车随人走、就近上车”原则，一人一座，合理安排停靠站点和发车时间，实现了“点对点”“门到门”发车、快速直达的通勤出行目标。您可通过“京津冀定制快巴”公众号，进入“定制快巴”预约界面，选择乘车时间和上下车地点，提前完完成一周的乘车预约。该京津城际巴士的始发站为【武清城区君利花园】终点站为【北京十里河线路】，进京方向早6时发车，出京方向晚18时30分发车。

商业配套项目可快速通达武清各大商圈，如佛罗伦萨小镇、威尼都、创意米兰、大光明中心、万达广场等；且项目西侧紧邻的就是君利商业街及一座大型菜市场，北侧便是板块内醇熟的金帆生活广场和一座大型生活超市---海达家乐5店；另项目西侧1.5公里处便是恒茂生活广场，生活服务完善，可以满足购物所需。

教育配套板块内有何嘉仁幼儿园、培文幼儿园、福梅霖幼儿园、慧凡幼儿园等多所优质早教机构，且项目临近越秀园小学、广贤路中学；另外，在广贤路西侧（项目地块西北侧）分别规划龙湾城第二幼儿园、龙湾城第二小学以及规划中学等。除上述外，项目地块将规划建设地上面积约4000平米配建幼儿园，进一步提升片区内基础教育水平。

医疗配套项目北侧紧邻武清区第二人民医院（二级综合），直线距离约3公里；距离武清区人民医院（三级综合）及京津公路东侧的武清区中医医院（三级甲等）亦较近，医疗资源丰富。

含章棠华是由 16 栋 7-11 层的观景洋房组成，楼体排布南低北高，布局围合错落，最大化享受中央景观的通达性和分团景观的均好性，30-40米超大楼间距，充分保证了每栋楼的采光和观景效果。

项目绿化率高至40%，容积率低至1.8，建筑密度只有25%，还有隽美简洁的建筑立面，天工巧思的立体宅间花园；超级宽厅、LDK布局、人性化、大尺度细节诚意满满。每个空间设计均以匠心书写望族礼序，家之棠华自此传世。

当代美学立面 跨界东西精粹在建筑立面处理上，我们以现代主义为骨，东方哲学为魂，运用经典三段式的形态表达，以金属极简窄边框设计，呈现极具韵律美学的有序观感。在美观大方外，更兼顾实用主义。毕竟北方多风沙、多寒冷的气候特点，实用主义才能保温耐用，历久弥新。

作为架空层4.0时代作品，在无外墙围合的开敞空间层，在市政路高度向上抬高约5.3米作为社区首层建筑形态，以此构筑出垂直立体森系园林，同时更以不同年龄与爱好划分功能区域，分门别类的以运动、艺术、养心、趣味等不同主题的泛会所形态问世。成为志趣相投的社交场所，打造场景式圈层交融体验，空间自此无界，生活自此无限。（下图中，橘色框内为下沉庭院空间）

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约8米挑高大堂 展卷即现不凡项目的销售服务中心，即未来交付的业主归家大堂，层高奢阔约8米！让待客、迎宾、休闲、商洽成为“高人一筹”之事，访客可避风沙炎寒、主人悠然赏雪听雨，好不惬意。

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