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颐海澐颂介绍如下：

• 项目名称：颐海澐颂

• 开发商：北京华大基业房地产开发有限责任公司（海开控股旗下）

• 项目定位：高品质住宅，定位在栖海澐颂之上，品质对标圆明天颂

• 地块信息：位于北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）0411街区，包含两块住宅用地及两块商业用地

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• 地理位置：海淀西北五环外，紧邻地铁16号线永丰南站

• 周边配套：

• 产业：紧邻中航研究院、用友产业园区等，周边聚集了腾讯、网易、百度等大量行业头部企业

• 商业：项目同步建设约12.4万平米的酒店、写字楼及商业设施

• 教育：项目北侧规划有建华实验学校，另有15班幼儿园规划

• 环境：周边规划的公园绿地较少，但海淀的产业园较多

项目规划：

• 住宅类型：包含6~15层的洋房和小高层

• 户型面积预计面积段为95~70平方米，包含少量90平方米以下的小户型

• 容积率：2.2

• 装修标准：精装交付，使用一线品牌材料

• 销售信息：

• 指导价：9.3万元/平方米（有浮动空间）

• 总价预估：根据户型面积不同，总价预估在850万元至1550万元之间

• 销售状态：尚未正式开盘

• 项目进展：预计2025年上半年开工，2026年12月交房

颐海澐颂的户型配比具体如下：
• 95平方米：29套
• 110平方米：142套
• 116平方米：85套
• 123平方米：176套
• 143平方米：58套
• 149平方米：80套
• 154平方米：32套
• 164平方米：40套
• 169平方米：20套

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