打开网易新闻 查看精彩图片

来源 | 中访网

作者 | 一杭工作室

近段时间，#65万拎包入住上海181平精装房是真的吗#话题登上微博热搜，引发了人们关于虚假房源的讨论。

不少网友表示这都是常态。“正常人都能get到这个价格是假的吧？”“图片也是假的，大部分用已经卖掉的房子，或者好长时间都不下架。”“租房信息也是，短视频平台里这种引流视频到处都有，骗人没有下限的。”从网友们的反馈可以看出，天下苦虚假房源信息久矣，但为何此类现象一直存在？

1

“65万买上海181平精装修”？

据《解放日报》报道，有消费者小柏（化名）在短视频平台上刷到了一套上海精装修房，仅需65万拎包入住。优惠的价格让小柏立刻心动，预约了看房去到现场，才发现房源是假的。并且中介还直接了当的表示：平台上发布的房源都是假的，随后就要把小柏带去看外省市的楼盘。

小柏不禁感叹：现在的假房源都如此嚣张？事实上，笔者在各大平台搜索发现，类似的超低价房源信息不在少数，其中不少视频还标注了“真实房源”的信息。在虚假房源话题的评论区，还有不少受害者现身说法，分享自己的被骗经历。

来自北京的小李表示，自己曾在某租房平台上选定一处心仪房源，并与平台推荐的中介约定好了看房时间。但到了看房地点，中介却表示房子已经租出去了，他手上有很多房源，可以根据客户需要进行推荐。但小李在租房平台依然可以看到这套房源。为什么中介都要利用假房源钓客户？

从主体来看，发布此类虚假房源的多是一些体量不大的中介机构，没有作出“真房源”承诺，他们多是以个人账号发布，粉丝数量不算高，但视频发布频次很高。据媒体报道，中介们是不会用公司的官方账号发布，而是用自己的个人账号发布，个人账号上发布的房源视频可以随便写，公司不会管。

从动机来看，发布虚假房源信息的目的就是引流。只有价格低、装修好的房子才能吸引用户的眼球，房源虚假并不是真的假，而是张冠李戴。即便客户发现“被骗”，也可以顺势为其介绍别的项目。

某业内人士表示：这也是无奈之举。同一个房子，一个1200，一个900，客户肯定下意识先去联系900的房子，不论见面之后成交与否，那个发布1200的真实房源已经输了。谁第一时间接触客户谁就有机会，只要有了带看机会就有成交机会。不能怪中介引流，毕竟市场如此，发真价格没人问。

那消费者就只能被动承担虚假房源的轰炸吗？

2

天下苦虚假房源信息久矣

不少有经验的网友给出了诚恳建议：“事出反常必有妖，不要抱着捡漏的心态去买房子。”“不缺钱就去某壳，房源真实只是服务费贵。”“遇到虚假信息先举报，只要每个人都整顿市场，就会改善这种风气。”

这条建议确实说到了点子上。事实上，“网上虚假房源太多没人管”这个问题涉及三个相关方：中介机构、有关部门、消费者。目前的问题并不是无人监管，而是如何将监管从各方面落实到位。

首先是有关部门需要加强对房地产市场的监管，于散布虚假房源的行为，应当依法予以严惩，以维护市场秩序。同时建立和完善房源验证机制，确保所有挂牌房源的真实性。相关平台也应落实监管责任，加强对房源信息的真实性审核。

其次是中介机构方面，抬高房地产中介行业的准入门槛，加强对从业人员的教育和培训，提高整个行业的职业道德和专业水平。

对于一些短视频平台的引流内容，也需要消费者方面及时反馈。消费者可以依据《房地产经纪管理办法》的第二十五条，对存在以隐瞒、欺诈等不正当手段招揽业务的，房产中介公司及业务人员，向当地房管部门，据实进行投诉；若核实无误的话，涉事的中介人员将会被行政处罚。