————【北京昌平紫金书院】————

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项目信息

紫金书院售楼处电话:400-168-3161【官网】项目整体规划为低密洋房社区,共分为3个组团,其中C组团、A2组团定位为创新教育综合体。D组团由18栋6-10层的洋房及角部社区商业所组成。

整个小区住宅共18栋,是6-10层的纯低密洋房产品。二期户型产品和一期一样,以改善为主。面积段为111㎡可变三居/146㎡可变五居。均价在6,3万/㎡,且为精装交付。建筑风格为红砖校园风,容积率只有1.84(开盘不同户型和楼栋会有一定优惠.)

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◎项目沙盘

开发企业:北京新领域

占地面积:9.6万平

建筑面积:27.2万平(含商业)

产权年限:70年

梯户比:一梯两户、南北通透

得房率:约77%-82%

外立面:科技真红砖 部分北侧柔瓷

楼间距:约1.7倍,35-42米左右

健筑风格:红砖学院风

总楼栋:18栋

总户数:1124户

容积率:1.84

绿化率:30%

楼高:6-10层

车位比:1:1.2

车位:1395个(人车分流、地上无停车位)

物业公司:紫金鑫茂物业,物业费:6.98

能源费:61元

交房标准:精装

交房时间:25年底

【在售户型产品】【产品均价6万4】

111平米三室两厅两卫约670-730万

146平米五室两厅两卫约900-970万

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红框内为二期开盘楼栋

一期顺销:3#4#5#6#10#11#

二期已取得预售证涉及楼栋1#2#7#8#9#。

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户型介绍

111平可变三居南向双面宽约7.6米,南向空间可作打通大横厅,也可以通过移动隔墙变为套房式主卧+南向面宽约4.25米客厅。北向空间可以打通,也可以隔断为书房和卧室,双明卫设计,带置物空间,卫生间干湿分离,U型厨房空间宽敞。

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146平可变五居户型方正,南向三面宽达10.5米,南北通透。南向空间同样可打通变为大横厅,也可以通过移动隔墙变为南向双卧+客厅。北向空间可以隔断为双次卧+书房,主卧带浴缸,卫浴分离。

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样板间

项目外立面主材采用真红砖材质,除将厚重的百年文化基奠融入到社区中外,真红砖的不易脱色,不易变形及脱落的品质特性,更能保证居住品质。

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紫金书院售楼处电话:400-168-3161【官网】引进了金茂绿建科技系统。

在紫金书院项目推介ppt中,赫然写着“顶配金茂府系的科技住宅”,还进一步阐释了13项智慧科技应用,当中也确实包含了地源热泵系统、毛细管网系统、24小时置换式新风系统等金茂府主打的科技系统。

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供暖供冷方式:地源热泵+毛细管网辐射系统

五恒科技系统:恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁。

能源费:61每平米每年(包含:全屋置换新风+离子瀑、高效健康净水系统、智能湿度控制系统地源热泵加毛细管网辐射系统实现室内常年恒温、高效节能外窗隔热降噪系统、同层排水、粒子阻尼、智能家居、智慧园区等)

五金和家具配件多是大品牌,室内灯光,墙壁,材质、配色运用考究,室内环境层次分明。

【梵蒂斯铸铝装甲门+梵贝斯高端智能门锁】【欧派全屋定制】

【吉博力同层排水】【三重净水器3M品牌】【三层实木定制地板】

【三玻双中空断桥铝Low-E窗(南侧落地)】【电动窗帘系统】

【卡萨帝:油烟机+燃气灶+垃圾处理器+洗碗机+燃气热水器】

【ABB智能家居系统与金茂绿建五恒科技系统联动】

【西顿灯具+无主灯设计】【卫生间龙头、花洒品牌为捷仕】

交付样板间装修:(此处仅标注样板间装修所用品牌,后期合同会注明多个品牌,以合同为准)

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周边配套

紫金书院售楼处电话:400-168-3161【官网】地块实际位置是在紫金新干线二区的西侧,距离8号线回龙观东大街步行距离1.3公里,步行10来分钟。

但是在霍营回龙观居住的人,大部分的工作区域是在西二旗、上地、望京附近,所以13号线的使用频率会更高。紫金书院距离8号线和13号线的霍营站步行距离1.6公里,步行差不多17分钟左右。

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◎霍营地铁站

紫金书院售楼处电话:400-991-5670【官网】附近还有13号线分段设站的规划,其中13A线将增加一个回龙观东站,距离紫金书院项目约400米。这个对于紫金书院的居民来说地铁出行就更加方便了,对房价也是利好。

公路方面,虽然现在个别路段早晚高峰还是比较堵,但相比较之前,回龙观近几年的建设还是不少的,南北方向科星路的开通极大缓解了京藏高速的交通压力,方便了去市区工作的开车一族。

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◎科星路

如果说,除了位置和交通外,还有什么能吸引这么多人购买的话,那学校肯定跑不了的。

紫金书院售楼处电话:400-168-3161【官网】南侧600米,紧邻人大附中昌平学校可以说是楼盘的主要卖点了,2020年9月份小学部、初中部已经全部开学。

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◎人大附中昌平学校

并且早在2021年,人大附中昌平学校就将紫金书院(紫金新干线三期)划到了单校划片服务范围,紫金书院上人大附基本是板上钉钉的了。

其次医疗和商业配套。项目西侧500米左右就是昌平区中西医结合医院(三甲),而距离项目1公里左右,有正在招商的首开回龙街商业街区。

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园区施工进度

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