光明性价比之王【中建-观玥名邸】三房260万起,13号线+深实验学校,使用率100%!

光明性价比之王【中建-观玥名邸】三房260万起,13号线+深实验学校,使用率100%!

作为光明第二个建筑新规发布后入市的新盘,超高得房率,这次“部分凸窗进深加大、空调室外机位尺寸加大,户型卧室进深加大,相应修改建筑轮廓。

光明凤凰城中建-观玥名邸推出719套房源,建面约80-89-110㎡3-4房。

80㎡三房两卫260-300万

89㎡三房两卫290-330万

110㎡四房两卫370-430万

中建-观玥名邸营销中心官方24小时电话:400-855-2986(官方接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情,请来电咨询我们官方售楼处热线:400-855-2986(官方)中介勿扰

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观玥名邸属于凤凰城板块的光侨路与观光路交汇,靠近虹桥公园/光明城站,属于目前光明新盘价值版块第一梯队的位置。

该地块是2023年8月18日,光明凤凰A503-0107宗地经6家房企29轮竞价,最终由上海中建东孚(中建八局)以16.15亿成功竞得,楼面价20970元/㎡。

项目共由4栋总高32-33F住宅组成,其中1/2/3栋商品房33F,5栋商品房+保障房32F,4栋是1所6班制幼儿园。

总规划820户,其中商品房719套,保障房101套(公租房+企业自持租赁住房)

商品房全部是套内建筑面积小于90㎡的产品,主要针对刚需客户,保障房建面约70㎡的户型93套,建面89㎡的户型8套。(深圳中建-观玥名邸售楼处官方电话:400-855-2986)

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【项目名称】观玥名邸【占地面积】约1.43万㎡

【建筑面积】约11.49万㎡【交付标准】预计精装交付

【产品】建面约80-89-110㎡3-4房【产权年限】70年

【房产性质】住宅【总户数】820户(保障房101套)

【车位比】900个(1:1.1)【容积率】约5.4

【绿化率】约35.1%【梯户比】2梯6户,3梯8户

【官方热线】400-855-2986【开发商】中建八局

【物业公司】上海中建东孚物业管理有限公司

【项目地址】位于光明区凤凰街道光侨路与观光路交汇处东南侧

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80㎡的3房2厅2卫:设计的是竖厅格局,客厅3.3米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,3个卧室分别做到了3.65米/2.55米/2.45米的宽度,L型厨房,卫生间干湿分离,有朝东北向或正东朝向。

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89㎡的3房2厅2卫:设计的是竖厅格局,客厅3.4米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,3个卧室分别做到了3.9米/2.9米/2.6米的宽度,客厅连接次卧出6.3米长的大阳台,L型厨房,卫生间干湿分离,有西北、西南或东南朝向。

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110㎡的4房2厅2卫:设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,客餐厅6米开间,LDKB一体化,4个卧室分别做到了4.1米/3米/2.5米/2.4米的宽度,主卧套房设计,客厅连接次卧出6.7米长的大阳台,L型厨房,卫生间干湿分离,阳台主朝西南向

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项目距离光明城站约800米,距离在建的13号线德雅路站约400米,以前的同观路站已经改名,未来的地铁口物业,交通便利。

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13号线北延段最高时速100公里,预计2025年开通运营,1站可到光明城站,换乘6号线/光明城高铁站,3站可到石岩,7站到西丽,8站到留仙洞总部基地,11站到南山高新园,

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项目周边目前没什么商业,需要等后续周边楼盘都相继交付后,楼下社区的底商才会成熟起来。

目前约3公里范围内万达广场,光明广场,蓝鲸世界购物中心,星河coco city(在建)等商业综合体。

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自带1所6班制幼儿园,西北侧是南科大凤凰学校,东侧在建的深圳实验光明学校(集团)科林部(暂用名:光明城学校),教育资源丰富,具体学区划分以教育局公示为准。

深实验光明科林部用地面积约16947平方米,总建筑面积约4.2万平方米,地上七层,地下一层,定位为九年一贯制学校,办学规模为42班,其中,小学部24个班,初中部18个班。

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项目直线距离约300米范围内有明心园,光明市民广场,一公里范围内有休闲公园(百花园)综合公园(新城公园、虹桥公园等)森林公园(阳台山森林公园、光明农场等)

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