➢大兴晓月和风
售楼处电话：400-100-5998【官方】
➢晓月和风预约热线☎400-100-5998【已认证】
➢户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨备案价丨样板间
绿城•晓月和风项目，作为北京绿城第15子，以和为贵，美美共兴为核心理念，在大兴主城区呈现了一幅崭新的洋房改善封面作品。项目以高品质的建筑和精致的园林设计，旨在为居民打造一个宜居、和谐、美好的生活环境。
项目占地面积约6.48万㎡，建筑面积约18.45万㎡，拥有992户纯商品房，产权年限为70年。其中，6-11层的洋房建筑以现代法式立面设计，展现了项目的独特魅力。带装修的交付标准，更是让居民在入住之初就能感受到品质的细节之处。
在区位上，项目位于大兴主城区的核心位置，紧邻黄村，兴旺大街与三合路交汇处。周边交通便捷，距离地铁4号线清源路站直线距离仅约1.5公里，同时规划中的19号线也将为居民提供更加便捷的出行选择。此外，项目周边还有多条公交线路和高速公路，使得出行更加畅通无阻。
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在商业配套方面，项目周边拥有大悦春风里、绿地缤纷城和荟聚购物中心等三大地标商业体，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多个方面，为居民提供了丰富的消费选择。➢大兴晓月和风售楼处电话：400-100-5998【官方】
同时，项目还紧邻多个重点学校，如北京小学大兴分校、大兴第一中学等，为孩子的教育提供了优质的资源。
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在医疗配套方面，项目周边有三甲广安门医院南区、大兴区人民医院等医疗机构，为居民提供了全面的健康保障。此外，项目还邻近多个城市公园，如兴旺公园、清源公园等，为居民提供了休闲、娱乐的好去处。
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绿城宇诚•晓月和风项目的核心优势在于其高标准绿色建筑和现代法式立面设计。项目注重绿色建筑理念，采用先进的建筑技术和材料，确保建筑的环保性和节能性。同时，现代法式立面的设计，使得项目在外观上更加美观、大气，符合现代人的审美需求。➢大兴晓月和风售楼处电话：400-100-5998【官方】
全龄户型火热顺销中,面积段分别是88㎡ 92㎡ 121㎡三居 144㎡176㎡四居 ,在户型设计上，项目注重空间利用和舒适度。经典LDK设计，餐客厨一体化，使得空间更加开阔、通透。超大南向面宽，让阳光充分洒满室内，为居民带来温暖和舒适。同时，项目还注重收纳设计，让家居空间更加整洁、有序。
除了硬件设施的完善，项目还注重软件服务的提升。绿城服务集团作为项目的服务商，以5G“心”服务体系为居民提供全生命周期的美好生活服务。从物业服务到社区活动，从文化交流到邻里互动，绿城服务都致力于让居民感受到家的温暖和幸福。
此外，项目还注重社群文化的建设。北京绿城会作为项目的社群平台，为居民提供了丰富的文化、艺术、体育等活动，让居民在享受美好生活的同时，也能感受到社区的文化氛围和人文关怀。
总的来说，绿城宇诚•晓月和风项目以其独特的地理位置、高品质的建筑和园林设计、完善的配套设施以及优质的物业服务，为居民打造了一个宜居、和谐、美好的生活环境。无论是对于追求品质生活的年轻人，还是对于注重家庭氛围的中老年人，都是一个理想的选择。
更值得一提的是，绿城宇诚•晓月和风项目在景观设计上也下足了功夫。园区内的景观布局匠心独运，既有中式园林的典雅，又融入了现代设计的简约风格，使得整个项目在视觉上呈现出一种独特的韵味。精致的绿化植被、别致的景观小品以及蜿蜒的步行道，共同构成了一幅幅美丽的画卷，让居民在享受高品质生活的同时，也能感受到大自然的宁静与美好。
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北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭
✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；
非京籍家庭
✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
最新贷款政策
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）
【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】
公积金贷款额度
（一）首套最高可贷120万；
（二）二套最高可贷60万。
以下情况可上浮：
✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。
✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。
【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】
最新税费政策
1、契税
北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；
面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。
2、个人所得税
满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；
不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。
3、增值税及附加
不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。
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