上海浦东-浦开云璟

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浦东金桥 大张家浜板块

金色中环少见 容积率仅1.5

「浦开云璟」

推出建面约80-270㎡2-5房

共668套房源 即将开放接待

预计10月取证入市！

主力户型图如下

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“云璟”是个超大项目，整个云璟生态住区还有5幅地块，涵盖高端住宅、办公、商业等多个业态，总建筑面积近85万，总投资超200亿元。

B7-09地块预计是浦开云璟三期；容积率只有1.5，是云璟生态住区中容积率最低的；

C2a-04地块和C2b-01地块预计是浦开云璟四期；

C2c-04地块和C2d-01地块预计是浦开云璟五期；

三期距离之前的一期和二期较远，距离14号线的金粤路直线约在1.5公里，而距离足球场站那就更远了。不过好在旁边有一条规划中的13号线东延伸，据悉该站点距离三期直线距离约在六、七百米，步行即可到达，但通车时间则需要等到2027年之后…

三期地块形似钻石，由六栋7层高的小洋房和11栋14-16层的小高层组成；上海浦东-浦开云璟售楼处电话400-189-3008【售楼中心】

（过程稿效果图，仅供参考，最终以官方发布为准）上海浦东-浦开云璟售楼处电话400-189-3008【售楼中心】

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（过程稿效果图，仅供参考，最终以官方发布为准）

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（过程稿效果图，仅供参考，最终以官方发布为准）

三期总套数约为668套；

4期、5期具体地块指标如下：上海浦东-浦开云璟售楼处电话400-189-3008【售楼中心】

浦开云璟4期 C2c-04地块

项目西至金豫路、北至华漕达河、东至申江路、南至金崛路（规划）。

地块占地面积：41228.20㎡，容积率约2.5，拟建3幢25层高层住宅、2幢24层高层住宅、1幢18层高层住宅、6幢17层高层住宅、以及配套公建用房、开关站、配电站、垃圾房等。

规划设计图和最新效果图如下：

浦开云璟4期 C2d-01地块上海浦东-浦开云璟售楼处电话400-189-3008【售楼中心】

项目西至金豫路、北至金崛路（规划）、南至金葵路。

地块占地面积：23589.50㎡，容积率约2.2，拟建7幢17层高层住宅、1幢15层高层住宅、以及配套公建用房、开关站、配电站、垃圾房等。

规划设计图和最新效果图如下：

上海浦东-浦开云璟

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浦开云璟5期 C2a-04地块

项目东至金豫路、西至金港路、南至金崛路、北至华漕达河。

地块占地面积：45929.6㎡，容积率约2.5，拟建设7栋14至17层商品住宅、5栋17至24层租赁住宅、2栋4至5层邻里中心及1栋16层办公楼组成。

规划设计图和最新效果图如下：

浦开云璟5期 C2b-01地块

项目东至金豫路、西至金港路、南至金葵路、北至金掘路，

地块占地面积约50939.5㎡，容积率约2.2，拟建设11栋17层商品住宅、1栋16层办公楼组成。

规划设计图和最新效果图如下上海浦东-浦开云璟售楼处电话400-189-3008【售楼中心】：

规划配套

项目位于浦东金桥南上海浦东-浦开云璟售楼处电话400-189-3008【售楼中心】部的“张家浜”将是浦东地区未来最火爆的宜居板块之一，因为它位置好体量大，居住规模也会比较高。浦开集团作为浦东的大地主，承办了项目附近几乎整个片区的规划建设。

「浦开云璟」依托金色中环发展带和云璟生态社区的强大资源优势，打造了新一代超级城市综合体，是大张家浜区域的刚需刚改盘。

区位图

张家浜楔形绿地是上海十大楔形绿地之一。总规划用地1456.4公顷，形状像个楔子，正好插在金桥和张江中间，还是金色中环带的重要组成部分。不仅打造成开放性生态公园，也是体验型运动综合区，更将成为生态型国际社区。张家浜楔形绿地第一块公园悦动公园，已于2021年7月1日对外开放。

示意图

云璟生态社区依托浦东足球场和340公顷碧云绿地的强大资源优势，突出“活力”和“生态”特色，以产城融合、宜居宜业、近悦远来为开发方向，努力打造一个人与产业、人与自然和谐共生的新一代超级城市综合体。

项目主要包括周边商办地块项目、住宅地块以及商业酒店，建筑面积超过85万平方米。打造包括超30万平方米的国际甲级写字楼、10万平方米的华润万象天地购物中心和国际知名的凯悦酒店，塑造浦东足球场区域商业新地标。

项目距离3公里拥有成熟的商业+医疗、教育资源，包括：LaLaport（金桥店）、复旦大学附属华山医院东院（三甲）、金粤幼儿园、金桥中心小学、浦东外国语学校等。

浦东金桥 大张家浜板块

金色中环少见 容积率仅1.5

「浦开云璟」三期上海浦东-浦开云璟售楼处电话400-189-3008【售楼中心】

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