近300个城市改造带来的万亿市场！哪些照明企业将受益？|城中村改造|城市改造|旧房改造|照明企业|老旧小区

11月15日，住房城乡建设部、财政部联合印发部署各地进一步做好城中村改造工作通知，明确城中村改造政策支持范围进一步扩大到近300个地级及以上城市。

从家电以旧换新、城市旧房改造一路细分至如今全国各地市级实行城中村改造，中央持续发布政策刺激存量市场，面对近300个城市的新增存量市场，照明企业又该如何把握这个机会呢？

以旧换新承接新需求

按照通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市，这些城市符合条件的城中村改造项目均可以获得财政支持。

作为房地产政策“组合拳”的新增量，在政策发布后，陆续有城市发布照明改造招标信息。如11月15日，金坛区金城镇发布2024年度城镇老旧小区改造项目照明改造采购公告，预算金额为300万元；广东省中山市火炬高新区上下陂头片区城中村改造项目正式纳入全国第二批城中村改造项目清单，并同步获得国家开发银行27.61亿元授信支持。

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城中村改造，可以理解为在中央政府主导下的“新一轮棚改+大基建”。对于300个地级或以上城市的城中村，未来或有三种处理方式：一部分拆除重建、一部分整治提升、或介于两者之间的拆整结合。

而不管是何种方式，对城市老旧城区的翻新与硬件升级是势在必行。在一线城市中，2023年广州计划完成2000亿元城市更新固定投资目标，同比增长60%。按照这个增速测算，未来全国城中村改造市场规模或重回万亿元以上。

在国内房地产低迷、家居市场需求萎靡的大环境下，城中村家居照明升级改造、民宿酒店照明光环境营造、社区智能照明改造等业态新业务，将成为以家居照明、商业照明为主营业务企业摆脱房地产业低迷的重要目标。

崧盛股份曾表示，生产的户外照明LED驱动电源因其高品质及高可靠性被广泛用于国内外城市路桥、高速公路等，公司将积极把握LED照明发展机遇，为城乡建设及绿色低碳经济发展贡献力量。

德才股份在投资者记录表中提及，老旧小区改造作为目前我国城市更新的主要方向，市场发展潜力巨大。公司将智慧社区理念融入老旧小区改造，不仅对强弱电进行入地处理，还增设智慧座椅、智慧路灯，基本实现社区的WIFI全覆盖，打造优美、便捷、健康的样板社区。

此外，今年7月，《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》政策发布，家电以旧换新活动持续火热，如佛山照明、五光十色、松伟灯饰等接连推出“旧灯焕新”活动。而此次城中村改造，于已推出类似活动的照明企业而言，也可顺应承接以旧换新活动政策，且城中村改造的指向性与针对性更加明显，有效拉动需求增长。

或将释放万亿蓝海市场

承接企业类型多样化

早在2019年，城中村改造内容就在国家的各种会议及规划中有涉及到，但并未形成系统完整的行动方案。直到2023年，中央层面多次提出积极推进城中村改造，整体推进节奏在逐步变快。

参考以往城中村改造案例，有专家预计城中村改造周期可能在10年左右，每年直接投资额约1万亿元，城中村改造全周期投资额可能在10万亿元。而作为城中村改造密不可分的照明部分，其主要涉及到市政照明、景观照明、智慧照明、家居照明等部分。

在改造项目中，智慧路灯改造及市政照明项目占主要部分，为智慧灯杆或新能源路灯企业提供了机会。

以广州市白云区为例，2023年白云区已新建路灯1311盏，修复路灯5000盏，新建和修复电缆线路114千米，有效提高了辖区城中村道路夜间出行安全水平。主营太阳能路灯产品的至阳照明抓住了这类项目带来的机会，近年来正以“千县万镇百万村”运营模式，深入市场一线进行太阳能路灯改造或焕新升级。

△三雄极光参与保定市主城区城中村改造项目相关报道

聚焦居民区光亮化方面，为主要布局商业照明与家居照明的照明企业提供了机会。如三雄极光助力河北省最大城中村改造工程稳步推进，将高品质灯具、风暖浴霸、开关插座多类型产品带入保定市主城区城中村改造项目，为东贤台、焦庄、付村、中阳、前屯、沈庄、王七里店安置区居民提供高光效与高节能的光环境。

以家居照明起家的欧普照明，持续推出“欧普焕新”活动，2024年通过与物业公司、家装公司、设计师、互联网家装平台等合作，为城市老旧小区、二手房等进行照明焕新，用光焕新旅居新体验。