《土地管理法》明确规定了，农村村民只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不能超过地方规定的标准。也就是说，农村实行的是一户一宅制度，不管户口本上登记了几个人，都属于一户。不过，虽然法律上明确规定了，村民一户人家不能同时拥有两处宅基地，但是实践过程中我们却发现，有的村民家里会同时拥有两处宅基地，甚至是三处。
如果不考虑其他的，那么这肯定是违反《土地管理法》第六十二条“农村村民只能有一处宅基地”规定的行为，一旦违反了这一条规定，那么就形成了一户多宅，一旦遇上拆迁，就有很大的可能被征收方以违反“一户一宅”标准等理由从而认定为违法建筑，并不予任何的补偿。
近日，湖北省的一位当事人李某就咨询凯诺律师说，在今年七月份的时候，当地相关部门发布了土地征收预公告，公告内确定的征收范围中正好有自己所在的村庄，这也意味着李某家要被征收了，但是在村庄内，李某还有一处宅基地也在征收范围内，但是这个宅基地是其父母留下来的，自己父母去世之后，其就搬进去住了，自己家的宅基地则由其孩子居住。
然而，让李某没有想到的是，相关部门在调查房屋等具体情况时，却一口咬定，只给予其中一处宅基地的补偿，另一处宅基地上房屋没有补偿，后问其原因，相关部门工作人员却说是违反了一户一宅的规定，虽然李某事后一直在极力辩解，该宅基地上房屋是其的父母遗传下来的，但都无济于事。
事实上，像李某遇到的这种情况，在实践中并非个例，在征地拆迁中，只要出现一户多宅的情况，那么绝大多数情况下，相关部门都只会登记一处，要么就是以各种理由对另一处宅基地上房屋的补偿进行减半。那么，一户多宅就真的是违法建筑，且一分钱的补偿都拿不到吗？下面凯诺律师就结合自己的办案经验来告诉大家
虽然我国相关的法律法规上规定了，农村村民一户只能拥有一处宅基地，但是如果一宅多宅存在以下几种情况，那么征收方不仅要依法登记，而且还要给予被征收人合理、公平的补偿，不能以违法建筑等进行处置。
1、一户多宅都有合法手续
在征收中，如果遇到一户多宅，相关部门需要结合实际的情况来判定房屋的性质，包要弄清楚一户多宅是否都有合法的审批手续等，如果两处宅基地都有合法的手续，包括审批手续，建房手续等，那么，征收方就不能直接判断为违法建筑，且不予补偿，而是需要给予被征收人合理、公平的补偿。
倘若征收方执意以违反一户一宅规定为由，拒绝对被征收人进行补偿，那么则是不合理的，此时作为被征收人可以尽快向有关部门反映。
2、一户多宅的宅基地面积相加没有超过地方规定的标准
《土地管理法》中规定了，宅基地的面积是不能超过地方规定的标准（很多地方规定的面积都在260平方米左右），如果几处宅基地的面积相加没有超过地方规定的标准，那么从原则上来说，相关部门不宜直接将此类房屋认定为违法建筑，且不予补偿。当然了，如果超过了，且还没有任意的手续，那么就会增加房屋被认定为违法建筑的风险。
3、因继承原因形成的一户多宅
相关部门在调查房屋的情况时，不能仅看有证无证，或者有无违反法律规定等，一般情况下都需要结合实际的情况来确定。实践中，形成一户多宅的因素有很多，倘若一户多宅的情况是因继承原因所导致的（宅基地是不能单独被继承的，但继承宅基地上房屋时也就一并取得了宅基地使用权），那么，相关部门不仅不能将该房屋认定为违法建筑，还要给予被征收人合理、公平的补偿。
比如云南省在《云南省农村不动产确权登记发证指导意见》中就指出，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可以按规定登记发证。在不动产登记簿和权属证书附记栏注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
那也就是说，只要房屋是因继承的原因从而出现的一户多宅，那么相关部门就需要依法予以登记。实践中，如果相关部门工作人员以各种理由拒绝登记，甚至不予任何的补偿，建议被征收人尽快在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的权益。
4、合法受赠的一户多宅
除了有以上三种情况的一户多宅在拆迁后可以获得补偿之外，合法受赠的一户多宅一般情况下，也是可以获得拆迁补偿的。比如被征收人本来在村庄内已经有一处自己的合法宅基地了，后来亲戚或者是朋友因工作等原因，又将宅基地送赠给被征收人时，那么从原则上来说，这不算是违反一户一宅规定的行为，相关部门需要依法给予被征收人补偿。
总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉广大被征收人的是，一户多宅并不都是违反一户一宅规定的违法建筑，相关部门在未弄清楚一户多宅具体的情况下，就以违反一户一宅规定等为由，拒绝对被征收人进行补偿则是不合理的，被征收人此时可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
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