深圳壹湾府怎么样？很值得购买的一个项目，价格性价比，户型设计很合理，位置很不错。深圳壹湾府利弊（优缺点）分析如下：

优点：

位置优越：位于龙华国际商圈的核心地带，周边有龙华文体中心、深圳书城（龙华城）等文化设施，还临近龙华大道，出行便利。该商圈是深圳重点发展区域之一，未来将有更多功能聚集，成为与国际接轨的商业中心。

商业配套丰富：自带约4800㎡商业配套，步行约300米可到达约60万㎡的壹方天地商业综合体，周边还有红山6979、大润发、龙华商业中心等潮流商圈，可享受繁华的商业氛围。

教育资源优质：项目配套建设2400㎡幼儿园，旁边就是九年一贯制的创新实验学校，孩子上学便利，家长可实现“目送式”教育。

外立面美观耐久：邀请国内著名设计团队打造，外立面采用铝板加玻璃幕墙，造型美观，且具有高耐腐蚀性与自洁特征，比普通涂料外墙造价更高。

产品力较强：构筑了四重归家礼序，营造归家仪式感；打造了绿化率约40%的五层空中花园，形成多重立体园林和特色景观小品；户型设计合理，实用性强，南北通透，采光通风性能好，并配以高标准的装修和智能家居系统。

社区品质较高：由专业的物业公司进行管理，物业费为5.6元/平/月。社区内规划合理，属于小而精的小区。

缺点：

周边交通拥堵：可能存在一定的交通堵塞情况。

楼盘体量较小：小区由2栋楼体组成，整体规模不大。

开发商知名度不高：开发商不是知名房产公司，品牌影响力方面相对较弱，存在一定的不确定性。

深圳壹湾府_最新动态消息！

壹湾府，打造约165米高品质综合体，涵盖轻奢住宅、精品办公、时尚商业等业态，生活在这栋楼里，就可以满足社交、购物、运动、居住等于一体的高质量生活享受。

壹湾府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

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基础资料--开发商：深圳市壹湾时代投资发展公司/深圳星时代投资 |地址：深圳市龙华区鸿尚路与景龙太平路交汇处

占地面积：0.8万㎡ |总建面：4.6万㎡ |产权：70年(20-90年) |总户数：215户 |面积：86-96㎡3房2卫，118㎡4房 2卫 |车位比：4951:1.12 |梯户比：3梯5户 |交楼标准：精装

区域•地段”位于深圳市都市核心区、中部发展轴，横跨龙华、民治、大浪三个街道，南部紧邻深圳北站国际商务片区，东北部为龙华富士康和坂雪岗科技城，西部为阳台山森林公园，交通便利，地理位置优越。

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交通配套:3横4纵6地铁交通网，实现1小时生活圈

坐享3横4纵多维立体交通路网，6条地铁线环伺左右，可快速通达福田、宝安、南山等各区繁华地。三横：福龙路；工业路；东环一路；

四纵：龙华和平路，龙华人民路，景龙建设路，龙华大道；

六地铁：4号线龙华站；6号线上芬站；22号线（规划中）；25号线景龙站（规划中）；27号线（规划中）；33号线（在建中）

休闲•生态:附近有清湖文化公园，龙华公园，龙华绿廊公园，民治社区公园，北站中心公园，阳台山森林公园等

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教育配套:家门口教育，目送孩子安全往返。区域内更有公办九年一贯制公办创新实验学校（小初中部）、省一级幼儿园创新实验学校附属幼儿园、市一级幼儿园东方明珠幼儿园、东环幼儿园等优质学府环绕，筑梦孩子菁英未来。

平面•户型图

建面约86㎡这个户型方正通透，动线明朗，进门后客餐厨阳基本连成一线，大大拉伸了空间感，把约86㎡房子的客厅使用面积做到了约19㎡，至少匹敌市面上一般约100-120㎡户型的客厅空间。高楼层大主卧，还能一览阳台山美景，集休憩、观景、沐浴于一体，私密性极好

建面约96㎡的3房2厅2卫，三开间朝南，采光通风极佳。客厅实际使用面积做到了约22㎡，奢阔客餐竖厅衔接观景阳台，空间尺度更大。健身阳台的设计，更符合未来人居健康需求，平时练练瑜伽，做做体能，喝茶、品酒，与阳光、清风相伴，尽享惬意生活。

建面约118㎡的4房2厅2卫，拥有独立门户，是项目的“楼王”产品。四居室可以容纳三代同堂，各得其乐。南向大主卧套房，采光通风俱佳，推窗尽览美景；大宽景阳台足足约7.7m²，完全就是一个“多功能区”的配置，想要阳光房、玩具屋，还是茶室？都可以随心实现呦。

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