天津格调·隐翠轩

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格调

20年始终坚守“诚信”“创新”“精品”三大开发理念，

是唯一一家20年坚守无理由退房的企业；

开发领域的艺术家：以艺术家的态度，认真雕琢每一个作品，

致力于为城市打造品质地标；

不断突破的创新者：从不复制，持续创新和突破，

坚持每一个格调都是限量版；

园林社区的缔造者：重新定义建筑与园林的关系，

成为园林社区的品质代言人；

天津城市的共建者：天津唯一具有粉丝追逐的品牌，

如今更以城市共建者身份参与城更运营

这座美术馆由南开城更与泰达建设共同打造，业内都知道泰达建设旗下地产品牌格调以打造园林见长，其实格调对于美学空间的营造也是佳作不断，从格调松间的松间书院到格调榴园300米长与街道无缝衔接的的艺术画廊，每一次都颠覆了售楼处的传统面貌……格调总能超乎想象的创造不一样的空间美感。

格调隐翠轩漂浮艺术馆实景图

格调隐翠轩漂浮艺术馆实景图

格调隐翠轩漂浮艺术馆实景图

格调隐翠轩漂浮艺术馆实景图

【南开价值巅峰之选，城市之芯全维焕新】

全业态商业配套：项目3公里直线距离内，直达多个城市级商圈，不仅有熙悦汇（步行10分钟）、大悦城（15分钟车程）等全业态综合mall，也临近西湖道、黄河道、万德庄等南开传统美食购物街；

最优质医疗资源：项目3公里直线距离内，有人民医院、一中心医院、中医药一附属医院、天津医科大学总医院、第二人民医院、南开医院等6家三甲综合性/专科医院；

南开区最优教育资源：项目隶属于南开北片，教育资源雄厚；顶级北片双重点学区，中营小学+南开中学集团化办学九年一贯制，无忧未来

格调漂浮美术馆新晋城市艺术地标，以大美实景震撼呈现，多元文化艺术活动，构建高品质城市生活方式。

城芯绝版生态资源：天津城市绿肺—长虹公园步行可达，周边更有南开公园、绿水园、南翠屏公园、水西公园等其他区域无法复制的生态资源。项目内部规划建设一个体育公园（占地约6.3万方）；

内部配套：板块内规划3360㎡幼儿园，7600㎡小学，南开北片顶级教育资源；此外TOD商业、体育公园、美术馆、音乐剧院、展览馆等活力聚能公共服务，填满丰盛日常生活。

【项目位置】南开区咸阳路与汉中道交口西南侧

【产品介绍】

产品规划为20-26F高层，17F小高，7-8F洋房；

【项目均价】

高层4万、小高4.4万 、洋房4.8万

面积段 高层94㎡/117㎡/128㎡小高143㎡洋房143㎡

4.0住宅新规产品 高颜值开敞式阳台

【开发商】南开城更/泰达建设

【交房时间】2026年12月

【产权年限】70年

【入驻物业】格调物业

【物业费】高层3.96元/㎡、洋房3.99元/㎡

【交房装修】精装

占地面积5.7万㎡总建筑面积12万㎡绿化率35%

【车位】1:1.5 容积率2.7

【综合得房率】 约80%-94%

在售楼栋

8#、14#、15#、16#

楼栋对应户型

8#:高层94㎡/117㎡/128㎡;

14#、15#:洋房143㎡;

16#:小高143㎡

特别一提的是开敞式阳台设计，受规划政策限制，这类设计已经在天津绝迹了10多年，格调这次占足了规划政策窗口期，呈现出一个冠绝市场的空间尺度。室外阳台纵深做到了1.95米，带来了第四代住宅全新的居住体验；这种规划空前绝后，窗口期之后审批的产品再难复刻

翠悦 | 高层 建面约94㎡三室两厅一卫

370-390万

【舒享三居】极致三居室，南向双卧室，尊崇有序

【情景阳台】南向双阳台规划，生活自然美景零距离

【奢阔双厅】餐客一体，明亮轩阔，无界交互体验

【全明卫浴】卫生间干湿分离，干净清爽，从容盥洗

【L型厨房】中西双厨，动线合理，从容美味人生

样板间视频

翠境 | 高层 建面约117㎡三室两厅两卫

470-490万

【双联阳台】约6.8m光幕双联阳台，与阳光清风悠然为伴

【LDKB一体化】尊奢空间尺度，南北通透，迭代奢居生活

【舒享套房】超20㎡主卧套房，奢配卫生间，升级空间格调

【U型厨房】人性化动线设计，取、洗、切、炒一气呵成

【独立玄关】多功能入户玄关，人性化收纳，妙藏点点滴滴

翠庭 | 高层 建面约128㎡三室两厅两卫

490-530万

【奢适三居】明星全能三居，南向双卧室，阳光纵览

【双联阳台】约7.1m光幕双联阳台，纵览自然风景

【LDKB一体化】客、餐、厨、阳一体化串联，尊崇气度

【蜜月套房】主卧套房规划，奢配衣帽间，轩朗卫生间

【独立玄关】独立入户玄关，奢适尺度，尽享归家仪式

样板间视频

隐云 | 小高层 建面约143㎡三室两厅两卫

620-650万

【宽境阳台】1.5m超宽进深开敞阳台，重定奢居尺度

【极致宽界】南向约13.6m巨幕面宽，+1房灵活规制，百变随心

【显赫双厅】LDKB一体化超级宴会厅，尊奢尺度，大宅风范

【主卧套房】3.5m面宽主卧套房，配置独立卫浴，步入式衣帽间

【U型厨房】U型敞阔厨房，科学料理动线，烹饪亦是享受

【高效收纳】情景式入户玄关，科学收纳，四季焕新从容

隐逸 | 洋房 建面约143㎡三室两厅两卫

650-690万

首层花园洋房（带下跃）820-840万

【双联阳台】约7.65m瞰景双联阳台，从容盛纳四季风景

【瞰景方厅】奢定级空间尺度，阳光风景同行，礼遇上层人生

【独立餐厅】餐厨一线相连，极致尺度，宴请宾客的宽幅聚场

【双明卫浴】双明卫浴，从容盥洗，卫生间干湿分离，健康舒享

【仪式玄关】家的第一道防线，井然秩序，筑就归家仪式感

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