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粉丝提供的“线报”：海淀大悦城北新盘“嘉华天珺”售楼处预计本月底开放售楼处，样板间有3个99、135以及170㎡三个。

户型方面，有89㎡的三居，客厅带270度采光窗；99㎡南向三面宽；131、170㎡为四叶草户型。

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以上户型示意图仅供参考↑户型非常优秀，不过南向的“黑科技”空间并没有被“突破”。并不如丰台、顺义如此的那么惊艳，海淀还是海淀。

89、99㎡的面积段对于海淀来说是个并不太多的面积段，海淀上车或者此前昌平的首改的家庭重点推荐。

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容积率：西地块约为1.7，东地块约为2.0

小区的体量非常大：24栋楼，1200多户。大部分楼栋都在11层及以下，得房率基本在80、82以及86%左右，这数据在海淀来看是不错的水平了（具体数据以开发商同步为准，以上是线报）

装修可以参考：天汇，一样的“天字”系列，标准会很高。

项目位置就在海淀大悦城南侧，对比此前入市的东侧几个兄弟来说，位置大差不差。但个人感觉整体比其他几个略强一些，可以实地去感受一下。

对比海淀其他板块来说，目前永丰南、功德寺我们还不清楚具体的产品等信息，可对比的地方太少了。

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大牛坊目前个人认为：商业、居住环境、洋房，加上总价方面的优势，各位粉丝可以持续关注！