✔️海骏达宫馆

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【海骏达宫馆】

云端揽景·天际豪宅·容桂顶奢大平层

海骏达宫馆位于顺德南入口新兴产业园（容桂.细滘）处于“顺深产业城”国家级高新区范围内，是容桂作为“顺德的南大门”，连接深圳、珠海、中山等城市的重要枢纽，未来通过深中通道40分钟到达深圳。

项目位于容桂两条主要交通枢纽桂州大道和振华大道的交汇处，它是容桂城市中轴线，属于政府重点打造的文塔公园商业中心，也是容桂最繁华的中心商圈。

【 交通配套】

地铁11号线——2021年底开建，2026年底通车，线路起于佛山市顺德区容奇渡口站，经中顺路、金沙大道、近良路、环市东路、云良路、新市良路、碧桂路、广珠西线高速、港口路、玉兰路、规划广钢公园绿带，止于位于广州市荔湾区鹤洞东站。

全长36.4km，设18座车站，最高设计速度为100km/h。

另外，佛山地铁11号线沿线还有广珠城际、南海新交通等线路，可以方便客流快速对接城际以及有轨电车线，预计2026年开通，真正实现了广佛半小时经济生活圈。

容桂城轨站——由北面的广州市广州南站途经佛山市顺德区、中山市，南至珠海市拱北口岸的珠海站，整条线路总长177.3千米由北面的广州市广州南站途经佛山市顺德区、中山市，南至珠海市拱北口岸的珠海站，整条线路总长177.3千米，项目距离城轨站不足10分钟车程，即可畅享珠三角经济生活圈。

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【自然配套】

项目周边自然配套比较丰富，项目2公里范围有文塔公园、花溪公园、大凤山公园、榕园、大岗山公园、东湖公园等自然配套；而项目正对的文塔公园更是集文化、历史、健康于一身，直面享受有氧绿色生活。

【商业配套】

容桂商圈已经成为集聚人气和财气的地方，越来越多的商家看好这个商圈的巨大潜力。

随着交通路网的发达，高赞大桥加速推进，容桂作为珠三角一小时经济圈的重要组成部分，其辐射范围越来越大，吸引了不少商家抢滩进驻容桂商圈。

天佑城是佛奥集团全资收购的集旅游、购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的超大型主题商业中心，总建筑面积超过12万平方米，年销售达8亿多元，是佛山地区最成熟的超大型购物中心之一，影响力将覆盖整个顺德区域甚至珠江三角洲。

天佑城地处容奇与桂洲的中心地段及黄金地段——桂洲大道中路与文华路交汇处，多条主干道汇集，交通四通八达，城际巴士穿梭往来；周边商住楼盘、商业配套、市政办公、学校，超市、家电商场、专门店、休闲公园及著名家电厂家林立，是容桂人口密集的繁华商业社区。

海骏达集团打造的宫馆项目傲踞城市中心——容桂最繁华的文塔中央核心商圈，文塔公园与天佑城商圈举步即达，生态美景与城央繁华便利两者兼得，左右逢源，海骏达·宫馆呈献的不单是一个舒适的休闲居所，更是一个拥抱城央繁华的“顶层会客厅”，成为容桂高端住宅的典范之作。

目前在售5座01-02户型，四房四厅四卫，建筑面积约248-315㎡，其中限量26席单位更享有私家泳池，挑空6.9米，全私密布局，无所不在的奢华设计，无不彰显非同凡响的居住品质。
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项目户型图

项目样板房

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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